Prix immobilier à Champenoux (54280)
Prix au m² et ventes réelles à Champenoux, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 568 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Champenoux en bref
À Champenoux, une maison se vend en médiane 2 115 €/m², soit 236 500 € pour 108 m² (-5,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 830 €/m² (119 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Champenoux se classe 55e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 685 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champenoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 692 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 083 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 461 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 232 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 115 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Champenoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 67 m² | 1 493 | 3 |
| Maison 3 pièces | 272 000 € | 93 m² | 2 927 | 3 |
| Maison 4 pièces | 276 400 € | 108 m² | 2 635 | 9 |
| Maison 5 pièces | 228 250 € | 114 m² | 2 221 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 750 € | 146 m² | 2 119 | 4 |
Les rues de Champenoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Lambanie2 274 €/m²5 ventes · 294 500 € médian
- Rue des Noisetiers2 253 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Jardinets2 190 €/m²5 ventes · 246 700 € médian
- Rue de l'Arboretum2 112 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue d'Amance2 032 €/m²4 ventes · 210 036 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Barthelemy1 786 €/m²9 ventes · 154 000 € médian
- Rue Saint Nicolas1 840 €/m²6 ventes · 210 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Barthelemy1 786 €/m²9 ventes · 154 000 € médian
- Rue Saint Nicolas1 840 €/m²6 ventes · 210 500 € médian
- Rue des Jardinets2 190 €/m²5 ventes · 246 700 € médian
- Rue Lambanie2 274 €/m²5 ventes · 294 500 € médian
- Rue d'Amance2 032 €/m²4 ventes · 210 036 € médian
Les DPE à Champenoux
161 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 381 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | All De La Champellerie | 85 m² · 4 p. | 160 m² | 224 000 € | 2 635 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Moulin | 123 m² · 5 p. | 7 534 m² | 220 000 € | 1 789 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Censeaux | 109 m² · 4 p. | 1 734 m² | 181 600 € | 1 666 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 123 m² · 7 p. | 587 m² | 261 500 € | 2 126 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 80 m² · 5 p. | 672 m² | 209 000 € | 2 613 |
| juil. 2025 | Maison | Le Clos Pre | 108 m² · 5 p. | 1 538 m² | 175 000 € | 1 620 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Gen De Castelnau | 160 m² · 5 p. | 3 594 m² | 195 000 € | 1 219 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Arboretum | 111 m² · 6 p. | 2 142 m² | 260 000 € | 2 342 |
| mars 2025 | Maison | Rue Lambanie | 156 m² · 5 p. | 581 m² | 330 000 € | 2 115 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Lambanie | 93 m² · 3 p. | 560 m² | 272 244 € | 2 927 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Arboretum | 169 m² · 6 p. | 2 114 m² | 357 000 € | 2 112 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Jardinets | 160 m² · 5 p. | 4 911 m² | 205 000 € | 1 281 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champenoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champenoux (maisons 2 170 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mazerulles | 2,6 km | 1 820 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Velaine-sous-Amance | 2,9 km | 1 903 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Réméréville | 3,4 km | 1 905 (-12 %) | 612 | 22 |
| Prix immobilier Laneuvelotte | 3,9 km | 2 355 (+9 %) | 1 397 | 12 |
| Prix immobilier Amance | 4,3 km | 1 764 (-19 %) | 1 438 | 26 |
| Prix immobilier Brin-sur-Seille | 4,6 km | 1 786 (-18 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Sornéville | 4,7 km | 1 077 (-50 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cerville | 5,2 km | 2 241 (+3 %) | 1 224 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champenoux
- Quel est le prix au m² à Champenoux (54280) ?
- Pour une maison, 2 115 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 692 et 2 515 €/m².
- Combien coûte une maison à Champenoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champenoux sur les deux dernières années publiées est de 236 500 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champenoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champenoux ?
- Maison 4 pièces : 276 400 € (108 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 228 250 € (114 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champenoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Lambanie (2 274 €/m²), Rue des Noisetiers (2 253 €/m²), Rue des Jardinets (2 190 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Barthelemy (1 786 €/m²), Rue Saint Nicolas (1 840 €/m²).
- Champenoux est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 170 contre 1 867 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (1 830 contre 1 906 €/m²). Autour : Mazerulles 1 820 €/m², Velaine-sous-Amance 1 903 €/m², Réméréville 1 905 €/m², Laneuvelotte 2 355 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champenoux : 6 novembre 2025.
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