Prix immobilier à Amance (54770)
Prix au m² et ventes réelles à Amance, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 365 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Amance en bref
À Amance, une maison se vend en médiane 1 774 €/m², soit 198 325 € pour 126 m² (-20,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 247 €/m² (90 000 € en médiane). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Amance se classe 127e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 534 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Amance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 764 | 5 | — | — |
| 2022 | 1 645 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Amance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 105 000 € | 73 m² | 1 438 | 3 |
| Maison 4 pièces | 233 400 € | 90 m² | 2 656 | 3 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 180 m² | 875 | 3 |
Les DPE à Amance
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg Saint Jean | 158 m² · 5 p. | 780 m² | 310 500 € | 1 965 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Grand Mont | 73 m² · 3 p. | 11 m² | 105 000 € | 1 438 |
| juil. 2025 | Appart. | La Glantille | 71 m² · 3 p. | 21 m² | 75 000 € | 1 056 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg Saint Jean | 85 m² · 3 p. | 1 500 m² | 100 000 € | 1 176 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Laitre | 170 m² · 6 p. | 1 242 m² | 451 250 € | 2 654 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Bouxieres Aux Chenes | 90 m² · 4 p. | 100 m² | 142 500 € | 1 583 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Faubourg Saint Jean | 67 m² · 2 p. | 300 m² | 239 200 € | 3 570 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Saint Jean | 180 m² · 5 p. | 145 m² | 157 450 € | 875 |
| août 2023 | Maison | Rue Saint Jean | 80 m² · 4 p. | 176 m² | 233 400 € | 2 918 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Bon Lorrain | 300 m² · 5 p. | 603 m² | 170 000 € | 567 |
| juin 2023 | Maison | Rue Saint Joseph | 126 m² · 6 p. | 465 m² | 316 000 € | 2 508 |
| juin 2023 | Maison | Sen Des Vignes Le Duc | 160 m² · 4 p. | 695 m² | 425 000 € | 2 656 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Amance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Amance (maisons 1 764 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouxières-aux-Chênes | 2,8 km | 2 079 (+18 %) | 1 560 | 54 |
| Prix immobilier Laître-sous-Amance | 3,3 km | 1 232 (-30 %) | 1 281 | 16 |
| Prix immobilier Laneuvelotte | 4,0 km | 2 355 (+34 %) | 1 397 | 12 |
| Prix immobilier Brin-sur-Seille | 4,1 km | 1 786 (+1 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Champenoux | 4,3 km | 2 170 (+23 %) | 1 830 | 62 |
| Prix immobilier Velaine-sous-Amance | 4,6 km | 1 903 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mazerulles | 4,8 km | 1 820 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Seichamps | 5,4 km | 2 342 (+33 %) | 2 089 | 293 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Amance
- Quel est le prix au m² à Amance (54770) ?
- Pour une maison, 1 774 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -20,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 247 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 366 et 2 437 €/m².
- Combien coûte une maison à Amance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Amance sur les deux dernières années publiées est de 198 325 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Amance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Amance ?
- T3 : 105 000 € en médiane (73 m², 1 438 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 233 400 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (180 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Amance est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 764 contre 1 867 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 438 contre 1 906 €/m²). Autour : Bouxières-aux-Chênes 2 079 €/m², Laître-sous-Amance 1 232 €/m², Laneuvelotte 2 355 €/m², Brin-sur-Seille 1 786 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Amance : 19 novembre 2025.
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