Prix immobilier à Brin-sur-Seille (54280)
Prix au m² et ventes réelles à Brin-sur-Seille, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 764 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Brin-sur-Seille en bref
À Brin-sur-Seille, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 185 700 € pour 92 m² (-18,8 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Brin-sur-Seille se classe 122e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 799 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brin-sur-Seille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 766 | 11 |
| 2022 | 1 855 | 7 |
| 2023 | 1 771 | 5 |
| 2024 | 2 052 | 6 |
| 2025 | 1 667 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Brin-sur-Seille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 171 500 € | 84 m² | 1 955 | 11 |
| Maison 5 pièces | 255 910 € | 130 m² | 2 023 | 5 |
Les rues de Brin-sur-Seille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Metz2 525 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- Rue des Aubepines2 308 €/m²4 ventes · 197 000 € médian
- Rue de Nancy2 171 €/m²6 ventes · 250 275 € médian
- Rue de Vic sur Seille1 813 €/m²4 ventes · 132 600 € médian
- Rue de l'Etang1 747 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Haute Brin1 580 €/m²6 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Haute Brin1 580 €/m²6 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Nancy2 171 €/m²6 ventes · 250 275 € médian
- Rue de l'Etang1 747 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Vic sur Seille1 813 €/m²4 ventes · 132 600 € médian
- Rue des Aubepines2 308 €/m²4 ventes · 197 000 € médian
Les DPE à Brin-sur-Seille
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 180 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 404 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Brin-sur-SeilleDernières ventes à Brin-sur-Seille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Metz | 91 m² · 5 p. | 811 m² | 135 000 € | 1 484 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 69 m² · 4 p. | 830 m² | 219 000 € | 3 174 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Etang | 120 m² · 4 p. | 512 m² | 158 750 € | 1 323 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Etang | 95 m² · 4 p. | 856 m² | 185 700 € | 1 955 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Nancy | 66 m² · 4 p. | 3 828 m² | 158 000 € | 2 394 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Haute Brin | 139 m² · 5 p. | 282 m² | 120 000 € | 863 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Haute Brin | 63 m² · 3 p. | 53 m² | 105 000 € | 1 667 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Vic Sur Seille | 80 m² · 4 p. | 306 m² | 75 000 € | 938 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Vic Sur Seille | 80 m² · 4 p. | 306 m² | 187 400 € | 2 343 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Saules | 146 m² · 5 p. | 787 m² | 368 000 € | 2 521 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Aubepines | 123 m² · 5 p. | 832 m² | 255 910 € | 2 081 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Faronne | 195 m² · 6 p. | 1 115 m² | 325 360 € | 1 669 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brin-sur-Seille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brin-sur-Seille (maisons 1 786 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mazerulles | 2,7 km | 1 820 (+2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Amance | 4,1 km | 1 764 (-1 %) | 1 438 | 26 |
| Prix immobilier Champenoux | 4,6 km | 2 170 (+22 %) | 1 830 | 62 |
| Prix immobilier Moncel-sur-Seille | 4,9 km | 1 604 (-10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Armaucourt | 5,8 km | 1 373 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bouxières-aux-Chênes | 6,0 km | 2 079 (+16 %) | 1 560 | 54 |
| Prix immobilier Sornéville | 6,0 km | 1 077 (-40 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Velaine-sous-Amance | 6,9 km | 1 903 (+7 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brin-sur-Seille
- Quel est le prix au m² à Brin-sur-Seille (54280) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -18,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 492 et 2 229 €/m².
- Combien coûte une maison à Brin-sur-Seille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brin-sur-Seille sur les deux dernières années publiées est de 185 700 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brin-sur-Seille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brin-sur-Seille ?
- Maison 4 pièces : 171 500 € (84 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 255 910 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brin-sur-Seille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Metz (2 525 €/m²), Rue des Aubepines (2 308 €/m²), Rue de Nancy (2 171 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Haute Brin (1 580 €/m²).
- Brin-sur-Seille est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 786 contre 1 867 €/m²). Autour : Mazerulles 1 820 €/m², Amance 1 764 €/m², Champenoux 2 170 €/m², Moncel-sur-Seille 1 604 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brin-sur-Seille : 10 décembre 2025.
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