Prix immobilier à Moncel-sur-Seille (54280)
Prix au m² et ventes réelles à Moncel-sur-Seille, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 548 habitants. Dernière vente connue : 19 août 2025.
Moncel-sur-Seille en bref
À Moncel-sur-Seille, une maison se vend en médiane 2 072 €/m², soit 162 000 € pour 90 m² (+59 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Moncel-sur-Seille se classe 173e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 025 m². Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moncel-sur-Seille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Moncel-sur-Seille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 199 000 € | 102 m² | 2 160 | 4 |
| Maison 5 pièces | 168 500 € | 100 m² | 1 840 | 3 |
Les DPE à Moncel-sur-Seille
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 110 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 387 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Moncel-sur-SeilleDernières ventes à Moncel-sur-Seille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Sous Les Grandes Vignes | 114 m² · 4 p. | 932 m² | 236 250 € | 2 072 |
| juil. 2025 | Maison | Lot La Tresoriere | 89 m² · 4 p. | 550 m² | 200 000 € | 2 247 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Lorraine | 150 m² · 5 p. | 310 m² | 123 500 € | 823 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Jules Granddidier | 80 m² · 3 p. | 1 250 m² | 109 500 € | 1 369 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Charagne | 118 m² · 4 p. | 1 300 m² | 146 000 € | 1 237 |
| août 2024 | Maison | Sous Les Grandes Vignes | 100 m² · 5 p. | 1 190 m² | 184 000 € | 1 840 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Haguenau | 190 m² · 7 p. | 2 515 m² | 162 000 € | 853 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Jules Granddidier | 77 m² · 5 p. | 1 080 m² | 168 500 € | 2 188 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Lorraine | 240 m² · 6 p. | 970 m² | 328 000 € | 1 367 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Nancy | 85 m² · 4 p. | 795 m² | 198 000 € | 2 329 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Nancy | 90 m² · 4 p. | 820 m² | 50 000 € | 556 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Pres | 70 m² · 2 p. | 605 m² | 250 000 € | 3 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moncel-sur-Seille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moncel-sur-Seille (maisons 1 604 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sornéville | 3,7 km | 1 077 (-33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mazerulles | 4,2 km | 1 820 (+13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bezange-la-Grande | 4,6 km | 774 (-52 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Brin-sur-Seille | 4,9 km | 1 786 (+11 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Champenoux | 6,6 km | 2 170 (+35 %) | 1 830 | 62 |
| Prix immobilier Athienville | 7,3 km | 1 103 (-31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Réméréville | 7,8 km | 1 905 (+19 %) | 612 | 22 |
| Prix immobilier Amance | 8,6 km | 1 764 (+10 %) | 1 438 | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moncel-sur-Seille
- Quel est le prix au m² à Moncel-sur-Seille (54280) ?
- Pour une maison, 2 072 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +59 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 211 et 2 232 €/m².
- Combien coûte une maison à Moncel-sur-Seille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moncel-sur-Seille sur les deux dernières années publiées est de 162 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moncel-sur-Seille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moncel-sur-Seille ?
- Maison 4 pièces : 199 000 € (102 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 168 500 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Moncel-sur-Seille est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 604 contre 1 867 €/m²). Autour : Sornéville 1 077 €/m², Mazerulles 1 820 €/m², Bezange-la-Grande 774 €/m², Brin-sur-Seille 1 786 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moncel-sur-Seille : 19 août 2025.
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