Prix immobilier à Mazerulles (54280)
Prix au m² et ventes réelles à Mazerulles, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 283 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Mazerulles en bref
À Mazerulles, une maison se vend en médiane 1 807 €/m², soit 182 250 € pour 98 m² (+4 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Mazerulles se classe 112e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 692 m². Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazerulles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mazerulles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 182 250 € | 90 m² | 2 025 | 3 |
| Maison 5 pièces | 177 500 € | 91 m² | 1 868 | 3 |
Les DPE à Mazerulles
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 309 kWh/m² · F 339 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MazerullesDernières ventes à Mazerulles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Arbois | 114 m² · 7 p. | 4 386 m² | 206 000 € | 1 807 |
| juin 2025 | Maison | Voie D Amance | 88 m² · 5 p. | 399 m² | 71 000 € | 807 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Nancy | 104 m² · 4 p. | 720 m² | 112 000 € | 1 077 |
| mai 2025 | Maison | Voie D Amance | 90 m² · 4 p. | 611 m² | 182 250 € | 2 025 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Arbois | 91 m² · 5 p. | 663 m² | 183 000 € | 2 011 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Jeune Vroie | 100 m² · 3 p. | 308 m² | 164 000 € | 1 640 |
| févr. 2024 | Maison | Voie D Amance | 138 m² · 7 p. | 2 859 m² | 253 000 € | 1 833 |
| déc. 2023 | Maison | Voie D Amance | 70 m² · 4 p. | 587 m² | 194 500 € | 2 779 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Arbois | 95 m² · 5 p. | 744 m² | 177 500 € | 1 868 |
| juin 2023 | Maison | Rue De L'Oree Du Bois | 94 m² · 3 p. | 821 m² | 46 125 € | 491 |
| juin 2022 | Maison | Imp Du Brinveau | 94 m² · 5 p. | 548 m² | 236 450 € | 2 515 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De Nancy | 214 m² · 5 p. | 1 715 m² | 218 000 € | 1 019 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazerulles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazerulles (maisons 1 820 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champenoux | 2,6 km | 2 170 (+19 %) | 1 830 | 62 |
| Prix immobilier Brin-sur-Seille | 2,7 km | 1 786 (-2 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Sornéville | 3,6 km | 1 077 (-41 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Moncel-sur-Seille | 4,2 km | 1 604 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Amance | 4,8 km | 1 764 (-3 %) | 1 438 | 26 |
| Prix immobilier Réméréville | 5,2 km | 1 905 (+5 %) | 612 | 22 |
| Prix immobilier Velaine-sous-Amance | 5,5 km | 1 903 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Laneuvelotte | 6,1 km | 2 355 (+29 %) | 1 397 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazerulles
- Quel est le prix au m² à Mazerulles (54280) ?
- Pour une maison, 1 807 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 162 et 1 980 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazerulles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazerulles sur les deux dernières années publiées est de 182 250 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazerulles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mazerulles ?
- Maison 4 pièces : 182 250 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 177 500 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mazerulles est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 820 contre 1 867 €/m²). Autour : Champenoux 2 170 €/m², Brin-sur-Seille 1 786 €/m², Sornéville 1 077 €/m², Moncel-sur-Seille 1 604 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazerulles : 18 novembre 2025.
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