Prix immobilier à Bouxières-aux-Dames (54136)
Prix au m² et ventes réelles à Bouxières-aux-Dames, calculés sur 239 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 106 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bouxières-aux-Dames en bref
À Bouxières-aux-Dames, une maison se vend en médiane 2 138 €/m², soit 198 200 € pour 94 m² (+2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 554 €/m² (117 900 € en médiane), -8,6 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Bouxières-aux-Dames se classe 62e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 505 m². Chiffres calculés sur 239 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouxières-aux-Dames
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 161 | 44 | 1 795 | 6 |
| 2022 | 2 183 | 40 | 1 497 | 19 |
| 2023 | 2 357 | 38 | 2 552 | 5 |
| 2024 | 2 091 | 33 | 1 701 | 6 |
| 2025 | 2 138 | 40 | 1 554 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouxières-aux-Dames
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 59 400 € | 31 m² | 1 800 | 5 |
| Appartement T2 | 128 650 € | 46 m² | 2 797 | 3 |
| Appartement T3 | 143 000 € | 88 m² | 1 495 | 5 |
| Appartement T4 | 163 200 € | 95 m² | 1 614 | 5 |
| Maison 3 pièces | 127 250 € | 80 m² | 1 458 | 8 |
| Maison 4 pièces | 218 500 € | 95 m² | 2 190 | 35 |
| Maison 5 pièces | 208 100 € | 94 m² | 2 146 | 52 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 350 € | 109 m² | 2 024 | 13 |
Les rues de Bouxières-aux-Dames : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Corvees2 966 €/m²4 ventes · 210 500 € médian
- Rue de la Goulotte2 715 €/m²4 ventes · 252 990 € médian
- Rue de Beuvignes2 706 €/m²4 ventes · 311 000 € médian
- Rue des Clos2 613 €/m²3 ventes · 201 900 € médian
- Rue des Mirjolaines2 602 €/m²5 ventes · 242 000 € médian
Les plus accessibles
- Sous les Douars1 285 €/m²6 ventes · 92 080 € médian
- Rue Cendrillon1 574 €/m²4 ventes · 139 200 € médian
- Rue Alsace Lorraine1 614 €/m²3 ventes · 117 800 € médian
- Rue du Moulin1 617 €/m²3 ventes · 174 700 € médian
- Rue de l'Abbaye1 649 €/m²5 ventes · 258 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Paquerettes2 344 €/m²14 ventes · 184 025 € médian
- Rue Saint Martin1 815 €/m²14 ventes · 153 100 € médian
- Rue Raymond Poincare1 759 €/m²12 ventes · 176 450 € médian
- Rue du Maréchal Lyautey2 221 €/m²11 ventes · 168 000 € médian
- Rue du Temeraire2 023 €/m²11 ventes · 173 000 € médian
Les DPE à Bouxières-aux-Dames
712 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pres | 108 m² · 6 p. | 278 m² | 189 000 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Clevant | 97 m² · 4 p. | 578 m² | 209 600 € | 2 161 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Goulotte | 87 m² · 5 p. | 589 m² | 165 600 € | 1 903 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Richemont | 96 m² · 5 p. | 413 m² | 176 000 € | 1 833 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jardins Fleuris | 130 m² · 4 p. | 970 m² | 210 000 € | 1 615 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Goulotte | 89 m² · 5 p. | 549 m² | 251 250 € | 2 823 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Carrosses | 100 m² · 5 p. | 1 206 m² | 177 650 € | 1 777 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Temeraire | 106 m² · 5 p. | 2 060 m² | 273 000 € | 2 575 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jericho | 92 m² · 5 p. | 471 m² | 197 750 € | 2 149 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Domaine | 94 m² · 4 p. | 1 416 m² | 247 000 € | 2 628 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Saint Martin | 88 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 1 761 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau | 99 m² · 5 p. | 360 m² | 177 950 € | 1 797 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouxières-aux-Dames
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouxières-aux-Dames (maisons 2 149 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lay-Saint-Christophe | 2,4 km | 2 377 (+11 %) | 1 961 | 106 |
| Prix immobilier Frouard | 2,9 km | 1 903 (-11 %) | 1 429 | 415 |
| Prix immobilier Malleloy | 3,4 km | 2 054 (-4 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Custines | 3,6 km | 1 908 (-11 %) | 1 772 | 149 |
| Prix immobilier Pompey | 4,2 km | 1 769 (-18 %) | 1 364 | 281 |
| Prix immobilier Eulmont | 4,5 km | 2 157 (0 %) | 1 877 | 45 |
| Prix immobilier Faulx | 4,7 km | 1 863 (-13 %) | 1 593 | 57 |
| Prix immobilier Malzéville | 4,8 km | 2 265 (+5 %) | 1 752 | 527 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouxières-aux-Dames
- Quel est le prix au m² à Bouxières-aux-Dames (54136) ?
- Pour une maison, 2 138 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), +2,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 554 €/m² (8 ventes), -8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (239 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 772 et 2 542 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouxières-aux-Dames ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouxières-aux-Dames sur les deux dernières années publiées est de 198 200 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouxières-aux-Dames ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouxières-aux-Dames ?
- T2 : 128 650 € en médiane (46 m², 2 797 €/m², 3 ventes). T3 : 143 000 € en médiane (88 m², 1 495 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 218 500 € (95 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 208 100 € (94 m², 52 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouxières-aux-Dames ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Corvees (2 966 €/m²), Rue de la Goulotte (2 715 €/m²), Rue de Beuvignes (2 706 €/m²). Les plus accessibles : Sous les Douars (1 285 €/m²), Rue Cendrillon (1 574 €/m²), Rue Alsace Lorraine (1 614 €/m²).
- Bouxières-aux-Dames est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 149 contre 1 867 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (1 663 contre 1 906 €/m²). Autour : Lay-Saint-Christophe 2 377 €/m², Frouard 1 903 €/m², Malleloy 2 054 €/m², Custines 1 908 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouxières-aux-Dames : 30 décembre 2025.
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