Prix immobilier à Custines (54670)
Prix au m² et ventes réelles à Custines, calculés sur 149 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 089 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Custines en bref
À Custines, une maison se vend en médiane 1 808 €/m², soit 158 500 € pour 88 m² (+7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 522 €/m² (135 800 € en médiane), -8 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Custines se classe 86e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 448 m². Chiffres calculés sur 149 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Custines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 784 | 26 | — | — |
| 2022 | 1 995 | 25 | 1 920 | 14 |
| 2023 | 2 395 | 21 | — | — |
| 2024 | 1 681 | 21 | — | — |
| 2025 | 1 808 | 25 | 1 522 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Custines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 115 800 € | 72 m² | 1 522 | 6 |
| Appartement T4 | 163 875 € | 78 m² | 2 326 | 6 |
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 76 m² | 789 | 3 |
| Maison 3 pièces | 152 850 € | 72 m² | 1 886 | 10 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 84 m² | 2 006 | 23 |
| Maison 5 pièces | 180 500 € | 100 m² | 1 780 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 197 400 € | 103 m² | 1 915 | 5 |
Les rues de Custines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Forêt2 748 €/m²3 ventes · 345 000 € médian
- Place de la Libération2 598 €/m²4 ventes · 189 250 € médian
- Rue des Capucines2 527 €/m²3 ventes · 179 400 € médian
- Rue Maurice Barres2 517 €/m²4 ventes · 166 045 € médian
- Rue de Nomeny2 466 €/m²4 ventes · 172 425 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de Goudinot1 282 €/m²6 ventes · 91 000 € médian
- Résidence Saint Léger1 314 €/m²4 ventes · 129 356 € médian
- Rue Claude le Lorrain1 411 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
- Rue René 21 420 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Général Leclerc1 600 €/m²15 ventes · 140 920 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général Custine2 035 €/m²17 ventes · 159 100 € médian
- Rue du Général Leclerc1 600 €/m²15 ventes · 140 920 € médian
- Rue de Nancy1 638 €/m²8 ventes · 142 350 € médian
- Rue Roger Fould2 081 €/m²8 ventes · 168 530 € médian
- Impasse de Goudinot1 282 €/m²6 ventes · 91 000 € médian
Les DPE à Custines
656 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CustinesDernières ventes à Custines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 10 Septembre 1944 | 104 m² · 4 p. | 213 m² | 188 000 € | 1 808 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roger Fould | 87 m² · 4 p. | 700 m² | 118 750 € | 1 365 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 118 m² · 4 p. | 105 m² | 160 000 € | 1 356 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General Custine | 71 m² · 3 p. | 490 m² | 94 000 € | 1 324 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Lixiere | 67 m² · 3 p. | — | 163 260 € | 2 437 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Capucines | 82 m² · 5 p. | 670 m² | 146 000 € | 1 780 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du General Custine | 81 m² · 2 p. | 395 m² | 35 000 € | 432 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp De Goudinot | 72 m² · 3 p. | — | 104 000 € | 1 444 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Roger Fould | 41 m² · 2 p. | 172 m² | 77 000 € | 1 878 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 95 m² · 3 p. | 776 m² | 197 200 € | 2 076 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Liberation | 72 m² · 4 p. | 720 m² | 235 000 € | 3 264 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du General Leclerc | 90 m² · 3 p. | — | 144 000 € | 1 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Custines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Custines (maisons 1 908 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malleloy | 1,9 km | 2 054 (+8 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Millery | 2,8 km | 1 526 (-20 %) | 1 712 | 47 |
| Prix immobilier Pompey | 3,0 km | 1 769 (-7 %) | 1 364 | 281 |
| Prix immobilier Marbache | 3,5 km | 1 739 (-9 %) | 1 321 | 97 |
| Prix immobilier Bouxières-aux-Dames | 3,6 km | 2 149 (+13 %) | 1 663 | 239 |
| Prix immobilier Frouard | 3,9 km | 1 903 (0 %) | 1 429 | 415 |
| Prix immobilier Faulx | 4,3 km | 1 863 (-2 %) | 1 593 | 57 |
| Prix immobilier Belleville | 4,7 km | 1 874 (-2 %) | 1 836 | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Custines
- Quel est le prix au m² à Custines (54670) ?
- Pour une maison, 1 808 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +7,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 522 €/m² (6 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (149 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 479 et 2 270 €/m².
- Combien coûte une maison à Custines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Custines sur les deux dernières années publiées est de 158 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Custines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Custines ?
- T3 : 115 800 € en médiane (72 m², 1 522 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 170 000 € (84 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 180 500 € (100 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Custines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Forêt (2 748 €/m²), Place de la Libération (2 598 €/m²), Rue des Capucines (2 527 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de Goudinot (1 282 €/m²), Résidence Saint Léger (1 314 €/m²), Rue Claude le Lorrain (1 411 €/m²).
- Custines est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 908 contre 1 867 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (1 772 contre 1 906 €/m²). Autour : Malleloy 2 054 €/m², Millery 1 526 €/m², Pompey 1 769 €/m², Marbache 1 739 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Custines : 30 décembre 2025.
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