Prix immobilier à Belleville (54940)
Prix au m² et ventes réelles à Belleville, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 512 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Belleville en bref
À Belleville, une maison se vend en médiane 2 158 €/m², soit 161 500 € pour 90 m² (+25,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 836 €/m². Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Belleville se classe 96e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 554 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belleville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 995 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 237 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 878 | 18 | — | — |
| 2024 | 1 724 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 158 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Belleville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 133 800 € | 71 m² | 1 833 | 11 |
| Maison 4 pièces | 166 800 € | 90 m² | 1 729 | 18 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 95 m² | 2 072 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 243 000 € | 140 m² | 1 699 | 5 |
Les rues de Belleville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Freres Daum2 743 €/m²3 ventes · 301 780 € médian
- Rue Emile Galle2 506 €/m²4 ventes · 257 525 € médian
- Rue de la Forêt2 324 €/m²4 ventes · 209 650 € médian
- Rue de la Gare2 298 €/m²4 ventes · 190 750 € médian
- Allée du Parc2 208 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Bourgogne1 532 €/m²11 ventes · 149 250 € médian
- Rue du Poirier de Fer1 550 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Henri Cavallier1 605 €/m²4 ventes · 131 425 € médian
- Rue Louis Pasteur1 715 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Route Nationale 571 734 €/m²13 ventes · 157 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale 571 734 €/m²13 ventes · 157 000 € médian
- Rue de la Bourgogne1 532 €/m²11 ventes · 149 250 € médian
- Rue de Millery2 008 €/m²5 ventes · 160 600 € médian
- Rue de la Gare2 298 €/m²4 ventes · 190 750 € médian
- Rue de la Forêt2 324 €/m²4 ventes · 209 650 € médian
Les DPE à Belleville
173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Marie Martin | 105 m² · 6 p. | 584 m² | 263 000 € | 2 505 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Poirier De Fer | 60 m² · 3 p. | 797 m² | 161 500 € | 2 692 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Emile Galle | 78 m² · 3 p. | 548 m² | 209 000 € | 2 679 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Glaieuls | 99 m² · 5 p. | 559 m² | 176 000 € | 1 778 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Henri Cavallier | 61 m² · 3 p. | 930 m² | 110 000 € | 1 803 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Marie Curie | 107 m² · 4 p. | 620 m² | 266 000 € | 2 486 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Henri Cavallier | 102 m² · 5 p. | 449 m² | 152 850 € | 1 499 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Bourgogne | 78 m² · 5 p. | 486 m² | 90 000 € | 1 154 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 95 m² · 5 p. | 826 m² | 205 000 € | 2 158 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Bourgogne | 143 m² · 7 p. | 211 m² | 243 000 € | 1 699 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Millery | 112 m² · 4 p. | 923 m² | 179 000 € | 1 598 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Pistolle | 88 m² · 4 p. | 249 m² | 146 500 € | 1 665 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belleville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belleville (maisons 1 874 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Autreville-sur-Moselle | 1,8 km | 1 560 (-17 %) | 622 | 14 |
| Prix immobilier Marbache | 2,9 km | 1 739 (-7 %) | 1 321 | 97 |
| Prix immobilier Dieulouard | 3,2 km | 1 671 (-11 %) | 1 192 | 285 |
| Prix immobilier Millery | 3,3 km | 1 526 (-19 %) | 1 712 | 47 |
| Prix immobilier Custines | 4,7 km | 1 908 (+2 %) | 1 772 | 149 |
| Prix immobilier Pompey | 4,9 km | 1 769 (-6 %) | 1 364 | 281 |
| Prix immobilier Saizerais | 5,1 km | 1 649 (-12 %) | 1 538 | 64 |
| Prix immobilier Malleloy | 6,1 km | 2 054 (+10 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belleville
- Quel est le prix au m² à Belleville (54940) ?
- Pour une maison, 2 158 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +25,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 536 et 2 395 €/m².
- Combien coûte une maison à Belleville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belleville sur les deux dernières années publiées est de 161 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belleville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belleville ?
- Maison 4 pièces : 166 800 € (90 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (95 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Belleville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Freres Daum (2 743 €/m²), Rue Emile Galle (2 506 €/m²), Rue de la Forêt (2 324 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Bourgogne (1 532 €/m²), Rue du Poirier de Fer (1 550 €/m²), Rue Henri Cavallier (1 605 €/m²).
- Belleville est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 874 contre 1 867 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (1 836 contre 1 906 €/m²). Autour : Autreville-sur-Moselle 1 560 €/m², Marbache 1 739 €/m², Dieulouard 1 671 €/m², Millery 1 526 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belleville : 22 décembre 2025.
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