Prix immobilier à Dieulouard (54380)
Prix au m² et ventes réelles à Dieulouard, calculés sur 285 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 581 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Dieulouard en bref
À Dieulouard, une maison se vend en médiane 1 647 €/m², soit 150 100 € pour 90 m² (-4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 205 €/m² (88 000 € en médiane), +77,7 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Dieulouard se classe 151e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 497 m². Chiffres calculés sur 285 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dieulouard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 669 | 64 | 1 077 | 17 |
| 2022 | 1 593 | 44 | 1 249 | 6 |
| 2023 | 1 774 | 34 | 927 | 5 |
| 2024 | 1 728 | 50 | — | — |
| 2025 | 1 647 | 55 | 1 205 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Dieulouard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 70 428 € | 59 m² | 1 197 | 6 |
| Appartement T4 | 74 400 € | 70 m² | 1 200 | 5 |
| Maison 2 pièces | 74 850 € | 58 m² | 1 216 | 4 |
| Maison 3 pièces | 113 300 € | 70 m² | 1 700 | 36 |
| Maison 4 pièces | 156 300 € | 90 m² | 1 760 | 53 |
| Maison 5 pièces | 176 438 € | 106 m² | 1 702 | 34 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 151 m² | 1 257 | 11 |
Les rues de Dieulouard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Victor Prouve2 906 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
- Allée des Pinsons2 518 €/m²4 ventes · 239 875 € médian
- Rue des Roses2 385 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Rue des Tilleuls2 189 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
- Rue des Glaieuls2 131 €/m²4 ventes · 110 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Château799 €/m²4 ventes · 63 650 € médian
- Rue de la Bouillante1 050 €/m²13 ventes · 128 255 € médian
- Rue de la Pepiniere1 108 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
- Rue W à Mozart1 200 €/m²3 ventes · 74 400 € médian
- Avenue du Gen de Gaulle1 267 €/m²34 ventes · 141 850 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Gen de Gaulle1 267 €/m²34 ventes · 141 850 € médian
- Rue Jean Jaurès1 966 €/m²16 ventes · 188 950 € médian
- Rue de la Bouillante1 050 €/m²13 ventes · 128 255 € médian
- Rue du Bois le Pretre1 678 €/m²12 ventes · 124 750 € médian
- Avenue des Platanes1 686 €/m²11 ventes · 123 000 € médian
Les DPE à Dieulouard
1 098 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bouillante | 120 m² · 5 p. | 818 m² | 126 055 € | 1 050 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Terreau | 57 m² · 3 p. | — | 65 000 € | 1 140 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alfred Lenoir | 130 m² · 3 p. | 1 028 m² | 100 000 € | 769 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Oeillets | 74 m² · 4 p. | 708 m² | 121 000 € | 1 635 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 105 m² · 5 p. | 497 m² | 172 940 € | 1 647 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois Le Pretre | 85 m² · 4 p. | 659 m² | 181 500 € | 2 135 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bouillante | 142 m² · 5 p. | 352 m² | 160 000 € | 1 127 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 61 m² · 3 p. | 429 m² | 170 850 € | 2 801 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bois Le Pretre | 69 m² · 4 p. | 245 m² | 119 500 € | 1 732 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 108 m² · 5 p. | 1 200 m² | 218 000 € | 2 019 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 72 m² · 4 p. | 676 m² | 153 250 € | 2 128 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Bellevue | 130 m² · 8 p. | 844 m² | 175 000 € | 1 346 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dieulouard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dieulouard (maisons 1 671 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belleville | 3,2 km | 1 874 (+12 %) | 1 836 | 78 |
| Prix immobilier Autreville-sur-Moselle | 3,9 km | 1 560 (-7 %) | 622 | 14 |
| Prix immobilier Blénod-lès-Pont-à-Mousson | 4,7 km | 1 930 (+15 %) | 1 096 | 174 |
| Prix immobilier Jezainville | 4,8 km | 1 833 (+10 %) | 1 488 | 61 |
| Prix immobilier Saizerais | 5,0 km | 1 649 (-1 %) | 1 538 | 64 |
| Prix immobilier Marbache | 5,4 km | 1 739 (+4 %) | 1 321 | 97 |
| Prix immobilier Millery | 6,3 km | 1 526 (-9 %) | 1 712 | 47 |
| Prix immobilier Maidières | 7,3 km | 1 819 (+9 %) | 1 716 | 120 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dieulouard
- Quel est le prix au m² à Dieulouard (54380) ?
- Pour une maison, 1 647 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (55 ventes), -4,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 205 €/m² (6 ventes), +77,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (285 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 279 et 2 063 €/m².
- Combien coûte une maison à Dieulouard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dieulouard sur les deux dernières années publiées est de 150 100 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dieulouard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dieulouard ?
- T3 : 70 428 € en médiane (59 m², 1 197 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 156 300 € (90 m², 53 ventes). Maison 5 pièces : 176 438 € (106 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dieulouard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Victor Prouve (2 906 €/m²), Allée des Pinsons (2 518 €/m²), Rue des Roses (2 385 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Château (799 €/m²), Rue de la Bouillante (1 050 €/m²), Rue de la Pepiniere (1 108 €/m²).
- Dieulouard est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 671 contre 1 867 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 192 contre 1 906 €/m²). Autour : Belleville 1 874 €/m², Autreville-sur-Moselle 1 560 €/m², Blénod-lès-Pont-à-Mousson 1 930 €/m², Jezainville 1 833 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dieulouard : 30 décembre 2025.
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