Prix immobilier à Saizerais (54380)
Prix au m² et ventes réelles à Saizerais, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 453 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saizerais en bref
À Saizerais, une maison se vend en médiane 1 758 €/m², soit 197 500 € pour 107 m² (-9,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 781 €/m² (147 650 € en médiane), +0,2 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Saizerais se classe 160e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 620 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saizerais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 462 | 21 | — | — |
| 2022 | 1 900 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 748 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 938 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 758 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saizerais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 137 250 € | 80 m² | 1 724 | 4 |
| Maison 3 pièces | 153 300 € | 90 m² | 1 351 | 7 |
| Maison 4 pièces | 225 725 € | 121 m² | 1 978 | 6 |
| Maison 5 pièces | 186 500 € | 130 m² | 1 614 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 234 025 € | 124 m² | 1 903 | 4 |
Les rues de Saizerais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Charmilles2 191 €/m²3 ventes · 188 100 € médian
- Route de Liverdun1 781 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
- Allée des Tilleuls1 748 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
- Rue Saint Amand1 532 €/m²10 ventes · 153 050 € médian
- Rue des Violettes1 460 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Georges987 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Avenue le Gloan1 375 €/m²10 ventes · 164 050 € médian
Les plus de ventes
- Avenue le Gloan1 375 €/m²10 ventes · 164 050 € médian
- Rue Saint Amand1 532 €/m²10 ventes · 153 050 € médian
- Route de Liverdun1 781 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Violettes1 460 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Allée des Charmilles2 191 €/m²3 ventes · 188 100 € médian
Les DPE à Saizerais
126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 381 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SaizeraisDernières ventes à Saizerais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Georges | 77 m² · 3 p. | 407 m² | 76 000 € | 987 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Liverdun | 90 m² · 4 p. | 385 m² | 115 000 € | 1 278 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Liverdun | 150 m² · 4 p. | 4 149 m² | 365 490 € | 2 437 |
| juil. 2025 | Maison | Av Le Gloan | 99 m² · 3 p. | 1 746 m² | 123 960 € | 1 252 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 130 m² · 4 p. | 725 m² | 321 100 € | 2 470 |
| juil. 2025 | Maison | Av Le Gloan | 130 m² · 3 p. | 964 m² | 175 600 € | 1 351 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Liverdun | 105 m² · 3 p. | 580 m² | 276 000 € | 2 629 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 143 m² · 4 p. | 268 m² | 251 450 € | 1 758 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 90 m² · 3 p. | 946 m² | 111 000 € | 1 233 |
| févr. 2025 | Appart. | Rte De Liverdun | 80 m² · 3 p. | — | 142 500 € | 1 781 |
| janv. 2025 | Maison | All Des Charmilles | 89 m² · 5 p. | 608 m² | 195 000 € | 2 191 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 113 m² · 5 p. | 148 m² | 213 750 € | 1 892 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saizerais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saizerais (maisons 1 649 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marbache | 4,1 km | 1 739 (+5 %) | 1 321 | 97 |
| Prix immobilier Liverdun | 4,5 km | 1 951 (+18 %) | 1 288 | 305 |
| Prix immobilier Dieulouard | 5,0 km | 1 671 (+1 %) | 1 192 | 285 |
| Prix immobilier Belleville | 5,1 km | 1 874 (+14 %) | 1 836 | 78 |
| Prix immobilier Pompey | 5,4 km | 1 769 (+7 %) | 1 364 | 281 |
| Prix immobilier Jaillon | 5,5 km | 2 152 (+31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Aingeray | 6,0 km | 1 852 (+12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Autreville-sur-Moselle | 6,8 km | 1 560 (-5 %) | 622 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saizerais
- Quel est le prix au m² à Saizerais (54380) ?
- Pour une maison, 1 758 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -9,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 781 €/m² (1 ventes), +0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 271 et 2 191 €/m².
- Combien coûte une maison à Saizerais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saizerais sur les deux dernières années publiées est de 197 500 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saizerais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saizerais ?
- T3 : 137 250 € en médiane (80 m², 1 724 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 225 725 € (121 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 186 500 € (130 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saizerais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Charmilles (2 191 €/m²), Route de Liverdun (1 781 €/m²), Allée des Tilleuls (1 748 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Georges (987 €/m²), Avenue le Gloan (1 375 €/m²).
- Saizerais est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 649 contre 1 867 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (1 538 contre 1 906 €/m²). Autour : Marbache 1 739 €/m², Liverdun 1 951 €/m², Dieulouard 1 671 €/m², Belleville 1 874 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saizerais : 29 décembre 2025.
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