Prix immobilier à Frouard (54390)
Prix au m² et ventes réelles à Frouard, calculés sur 415 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 444 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Frouard en bref
À Frouard, une maison se vend en médiane 1 842 €/m², soit 162 500 € pour 85 m² (+8,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 512 €/m² (95 000 € en médiane), -1,2 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Frouard se classe 89e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 520 m². Chiffres calculés sur 415 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Frouard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 804 | 51 | 1 352 | 36 |
| 2022 | 1 990 | 75 | 1 533 | 28 |
| 2023 | 1 983 | 54 | 1 342 | 25 |
| 2024 | 1 709 | 46 | 1 531 | 25 |
| 2025 | 1 829 | 49 | 1 512 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Frouard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 51 000 € | 32 m² | 1 400 | 9 |
| Appartement T2 | 79 000 € | 55 m² | 1 731 | 17 |
| Appartement T3 | 85 000 € | 62 m² | 1 330 | 29 |
| Appartement T4 | 130 225 € | 85 m² | 1 513 | 14 |
| Appartement T5 | 126 750 € | 100 m² | 1 391 | 4 |
| Appartement T6 et plus | 160 000 € | 144 m² | 1 057 | 3 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 54 m² | 1 429 | 3 |
| Maison 3 pièces | 134 900 € | 70 m² | 1 959 | 31 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 82 m² | 1 903 | 59 |
| Maison 5 pièces | 182 000 € | 94 m² | 1 952 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 204 625 € | 134 m² | 1 750 | 24 |
Les rues de Frouard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vieux Château3 082 €/m²5 ventes · 135 500 € médian
- Rue du Maréchal Lyautey2 344 €/m²6 ventes · 150 750 € médian
- Rue la Croix de Mission2 319 €/m²6 ventes · 221 750 € médian
- Rue Camille Claudel2 198 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Rue Jean Jaurès2 188 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue E Colvis817 €/m²10 ventes · 64 750 € médian
- Rue de la Paix1 037 €/m²5 ventes · 78 000 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc1 207 €/m²4 ventes · 168 250 € médian
- Rue Haute1 282 €/m²12 ventes · 107 000 € médian
- Rue du 15 Septembre 19441 307 €/m²4 ventes · 119 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Nancy1 889 €/m²39 ventes · 153 000 € médian
- Rue de Metz1 579 €/m²28 ventes · 90 400 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville1 388 €/m²28 ventes · 123 000 € médian
- Rue de la Résistance1 325 €/m²24 ventes · 84 025 € médian
- Rue du Huit Mai 19451 465 €/m²21 ventes · 121 600 € médian
Les DPE à Frouard
1 805 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Verlaine | 109 m² · 5 p. | 479 m² | 182 010 € | 1 670 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Les Simones | 64 m² · 3 p. | 680 m² | 125 400 € | 1 959 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Metz | 32 m² · 1 p. | — | 51 000 € | 1 594 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Anne Frank | 160 m² · 7 p. | 614 m² | 280 000 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fort Joly | 80 m² · 5 p. | 235 m² | 86 000 € | 1 075 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Abbe Gregoire | 58 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 1 810 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Nancy | 83 m² · 5 p. | 1 618 m² | 151 000 € | 1 819 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Metz | 46 m² · 1 p. | — | 57 850 € | 1 258 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Metz | 34 m² · 2 p. | — | 54 000 € | 1 588 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Capitaine Marchal | 38 m² · 1 p. | — | 82 000 € | 2 158 |
| nov. 2025 | Maison | Rue La Croix De Mission | 81 m² · 4 p. | 1 232 m² | 220 000 € | 2 716 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 134 m² · 7 p. | 193 m² | 129 000 € | 963 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Frouard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Frouard (maisons 1 903 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pompey | 2,2 km | 1 769 (-7 %) | 1 364 | 281 |
| Prix immobilier Bouxières-aux-Dames | 2,9 km | 2 149 (+13 %) | 1 663 | 239 |
| Prix immobilier Custines | 3,9 km | 1 908 (0 %) | 1 772 | 149 |
| Prix immobilier Champigneulles | 4,1 km | 2 156 (+13 %) | 1 447 | 366 |
| Prix immobilier Marbache | 4,3 km | 1 739 (-9 %) | 1 321 | 97 |
| Prix immobilier Malleloy | 5,0 km | 2 054 (+8 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Lay-Saint-Christophe | 5,1 km | 2 377 (+25 %) | 1 961 | 106 |
| Prix immobilier Liverdun | 5,3 km | 1 951 (+3 %) | 1 288 | 305 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Frouard
- Quel est le prix au m² à Frouard (54390) ?
- Pour une maison, 1 842 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (50 ventes), +8,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 512 €/m² (26 ventes), -1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (415 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 522 et 2 220 €/m².
- Combien coûte une maison à Frouard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Frouard sur les deux dernières années publiées est de 162 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Frouard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Frouard ?
- T2 : 79 000 € en médiane (55 m², 1 731 €/m², 17 ventes). T3 : 85 000 € en médiane (62 m², 1 330 €/m², 29 ventes). Maison 4 pièces : 160 000 € (82 m², 59 ventes). Maison 5 pièces : 182 000 € (94 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Frouard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vieux Château (3 082 €/m²), Rue du Maréchal Lyautey (2 344 €/m²), Rue la Croix de Mission (2 319 €/m²). Les plus accessibles : Rue E Colvis (817 €/m²), Rue de la Paix (1 037 €/m²), Rue du Maréchal Leclerc (1 207 €/m²).
- Frouard est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 903 contre 1 867 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 429 contre 1 906 €/m²). Autour : Pompey 1 769 €/m², Bouxières-aux-Dames 2 149 €/m², Custines 1 908 €/m², Champigneulles 2 156 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Frouard : 31 décembre 2025.
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