Prix immobilier à Bois-de-Haye (54840)
Prix au m² et ventes réelles à Bois-de-Haye, calculés sur 93 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 312 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Bois-de-Haye en bref
À Bois-de-Haye, une maison se vend en médiane 2 481 €/m², soit 271 000 € pour 127 m² (+0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 660 €/m². Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Bois-de-Haye se classe 16e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 773 m². Chiffres calculés sur 93 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bois-de-Haye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 034 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 780 | 21 | — | — |
| 2023 | 2 888 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 478 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 481 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bois-de-Haye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 90 m² | 1 688 | 3 |
| Maison 4 pièces | 305 000 € | 115 m² | 2 784 | 17 |
| Maison 5 pièces | 313 577 € | 132 m² | 2 339 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 000 € | 150 m² | 2 534 | 10 |
Les rues de Bois-de-Haye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Breuil3 054 €/m²6 ventes · 430 375 € médian
- Rue du Chauxfour3 027 €/m²5 ventes · 454 300 € médian
- Allée Colombes2 964 €/m²3 ventes · 326 000 € médian
- Rue Herbue Chalin2 884 €/m²10 ventes · 371 160 € médian
- Rue de la Corvee2 802 €/m²7 ventes · 408 500 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue - Sexey1 389 €/m²6 ventes · 230 000 € médian
- Gr Grande Rue1 794 €/m²6 ventes · 181 000 € médian
- Rue Saint Hubert1 975 €/m²3 ventes · 355 500 € médian
- Residence de la Haye2 046 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Chemin de la Poste2 085 €/m²6 ventes · 232 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Herbue Chalin2 884 €/m²10 ventes · 371 160 € médian
- Rue de la Corvee2 802 €/m²7 ventes · 408 500 € médian
- Gr Grande Rue1 794 €/m²6 ventes · 181 000 € médian
- Chemin de la Poste2 085 €/m²6 ventes · 232 000 € médian
- Gr Grande Rue - Sexey1 389 €/m²6 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Bois-de-Haye
198 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bois-de-HayeDernières ventes à Bois-de-Haye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Residence De La Haye | 137 m² · 5 p. | 806 m² | 280 250 € | 2 046 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Commanderie | 138 m² · 3 p. | 190 m² | 233 000 € | 1 688 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue - Sexey | 115 m² · 4 p. | 11 210 m² | 225 000 € | 1 957 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue - Sexey | 226 m² · 6 p. | 1 470 m² | 305 000 € | 1 350 |
| août 2025 | Maison | All Du Muguet | 119 m² · 5 p. | 1 026 m² | 287 154 € | 2 413 |
| août 2025 | Maison | Rue Herbue Chalin | 151 m² · 5 p. | 771 m² | 340 000 € | 2 252 |
| août 2025 | Maison | Rue De Liverdun - Sexey | 132 m² · 5 p. | 1 322 m² | 370 000 € | 2 803 |
| juin 2025 | Maison | Rue Principale | 206 m² · 5 p. | 366 m² | 258 292 € | 1 254 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Behis | 125 m² · 5 p. | 796 m² | 270 750 € | 2 166 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Poste | 100 m² · 4 p. | 1 518 m² | 254 000 € | 2 540 |
| mars 2025 | Maison | Rue Herbue Chalin | 160 m² · 5 p. | 883 m² | 397 000 € | 2 481 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Breuil | 177 m² · 5 p. | 1 067 m² | 610 950 € | 3 452 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bois-de-Haye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bois-de-Haye (maisons 2 536 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontenoy-sur-Moselle | 4,1 km | 1 880 (-26 %) | 1 017 | 23 |
| Prix immobilier Aingeray | 4,5 km | 1 852 (-27 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Maron | 4,8 km | 1 650 (-35 %) | 932 | 66 |
| Prix immobilier Gondreville | 5,0 km | 2 171 (-14 %) | 1 325 | 117 |
| Prix immobilier Liverdun | 5,6 km | 1 951 (-23 %) | 1 288 | 305 |
| Prix immobilier Laxou | 5,8 km | 2 633 (+4 %) | 1 897 | 929 |
| Prix immobilier Villey-Saint-Étienne | 6,4 km | 1 835 (-28 %) | 1 132 | 41 |
| Prix immobilier Champigneulles | 6,5 km | 2 156 (-15 %) | 1 447 | 366 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bois-de-Haye
- Quel est le prix au m² à Bois-de-Haye (54840) ?
- Pour une maison, 2 481 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (93 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 974 et 2 954 €/m².
- Combien coûte une maison à Bois-de-Haye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bois-de-Haye sur les deux dernières années publiées est de 271 000 €, pour une surface médiane de 127 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bois-de-Haye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bois-de-Haye ?
- Maison 4 pièces : 305 000 € (115 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 313 577 € (132 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bois-de-Haye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Breuil (3 054 €/m²), Rue du Chauxfour (3 027 €/m²), Allée Colombes (2 964 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue - Sexey (1 389 €/m²), Gr Grande Rue (1 794 €/m²), Rue Saint Hubert (1 975 €/m²).
- Bois-de-Haye est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (2 536 contre 1 867 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (1 660 contre 1 906 €/m²). Autour : Fontenoy-sur-Moselle 1 880 €/m², Aingeray 1 852 €/m², Maron 1 650 €/m², Gondreville 2 171 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bois-de-Haye : 3 novembre 2025.
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