Prix immobilier à Villey-Saint-Étienne (54200)
Prix au m² et ventes réelles à Villey-Saint-Étienne, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 024 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Villey-Saint-Étienne en bref
À Villey-Saint-Étienne, une maison se vend en médiane 1 529 €/m², soit 197 250 € pour 110 m² (-15,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 132 €/m² (132 580 € en médiane). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Villey-Saint-Étienne se classe 107e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 620 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villey-Saint-Étienne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 657 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 081 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 330 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 814 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 529 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villey-Saint-Étienne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 125 000 € | 125 m² | 1 124 | 3 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 102 m² | 1 975 | 4 |
| Maison 5 pièces | 274 970 € | 125 m² | 1 819 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 246 500 € | 140 m² | 1 629 | 4 |
Les rues de Villey-Saint-Étienne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Chauffour2 511 €/m²4 ventes · 275 500 € médian
- Rue de Derriere la Ville2 371 €/m²3 ventes · 252 800 € médian
- Rue de Liverdun1 850 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Libération1 667 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Neuve1 551 €/m²6 ventes · 212 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Faubourg1 517 €/m²4 ventes · 201 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Neuve1 551 €/m²6 ventes · 212 800 € médian
- Rue du Chauffour2 511 €/m²4 ventes · 275 500 € médian
- Rue du Faubourg1 517 €/m²4 ventes · 201 750 € médian
- Rue de Derriere la Ville2 371 €/m²3 ventes · 252 800 € médian
- Rue de la Libération1 667 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Villey-Saint-Étienne
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 347 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Hadomprey | 174 m² · 5 p. | 749 m² | 150 000 € | 862 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 155 m² · 6 p. | 250 m² | 195 000 € | 1 258 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Poulain | 107 m² · 5 p. | 548 m² | 274 970 € | 2 570 |
| août 2025 | Maison | Rue De Derriere La Ville | 125 m² · 5 p. | 1 704 m² | 296 400 € | 2 371 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 85 m² · 3 p. | 852 m² | 130 000 € | 1 529 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Neuve | 102 m² · 4 p. | 235 m² | 240 000 € | 2 353 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue De Toul | 132 m² · 4 p. | 274 m² | 155 000 € | 1 174 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Bises | 124 m² · 6 p. | 946 m² | 338 200 € | 2 727 |
| nov. 2024 | Maison | Pl De L Abbe Manet | 91 m² · 4 p. | 331 m² | 130 000 € | 1 429 |
| sept. 2024 | Appart. | Rue De Toul | 98 m² · 4 p. | — | 110 159 € | 1 124 |
| août 2024 | Maison | Rue De Derriere La Ville | 156 m² · 4 p. | 450 m² | 252 800 € | 1 621 |
| août 2024 | Maison | Rue De Hadomprey | 108 m² · 5 p. | 235 m² | 165 500 € | 1 532 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villey-Saint-Étienne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villey-Saint-Étienne (maisons 1 835 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontenoy-sur-Moselle | 2,8 km | 1 880 (+2 %) | 1 017 | 23 |
| Prix immobilier Francheville | 3,1 km | 1 118 (-39 %) | 796 | 15 |
| Prix immobilier Aingeray | 4,0 km | 1 852 (+1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Jaillon | 4,1 km | 2 152 (+17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Gondreville | 5,0 km | 2 171 (+18 %) | 1 325 | 117 |
| Prix immobilier Avrainville | 5,2 km | 1 111 (-39 %) | 1 270 | 9 |
| Prix immobilier Bois-de-Haye | 6,4 km | 2 536 (+38 %) | 1 660 | 93 |
| Prix immobilier Liverdun | 6,8 km | 1 951 (+6 %) | 1 288 | 305 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villey-Saint-Étienne
- Quel est le prix au m² à Villey-Saint-Étienne (54200) ?
- Pour une maison, 1 529 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 421 et 2 377 €/m².
- Combien coûte une maison à Villey-Saint-Étienne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villey-Saint-Étienne sur les deux dernières années publiées est de 197 250 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villey-Saint-Étienne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villey-Saint-Étienne ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (102 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 274 970 € (125 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villey-Saint-Étienne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Chauffour (2 511 €/m²), Rue de Derriere la Ville (2 371 €/m²), Rue de Liverdun (1 850 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Faubourg (1 517 €/m²).
- Villey-Saint-Étienne est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 835 contre 1 867 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 132 contre 1 906 €/m²). Autour : Fontenoy-sur-Moselle 1 880 €/m², Francheville 1 118 €/m², Aingeray 1 852 €/m², Jaillon 2 152 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villey-Saint-Étienne : 23 décembre 2025.
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