Prix immobilier à Francheville (54200)
Prix au m² et ventes réelles à Francheville, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 297 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Francheville en bref
À Francheville, une maison se vend en médiane 1 041 €/m², soit 160 150 € pour 130 m² (-34,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 796 €/m². Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Francheville se classe 310e sur 385 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Francheville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 137 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 041 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Francheville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 91 m² | 1 538 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 139 000 € | 157 m² | 885 | 3 |
Les rues de Francheville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église1 145 €/m²3 ventes · 168 300 € médian
- Gr Grande Rue1 041 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue Michatel994 €/m²4 ventes · 117 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Michatel994 €/m²4 ventes · 117 750 € médian
- Gr Grande Rue1 041 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue de l'Église1 145 €/m²3 ventes · 168 300 € médian
Les DPE à Francheville
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 392 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 163 m² · 6 p. | 210 m² | 103 000 € | 632 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Hodie | 91 m² · 3 p. | 547 m² | 190 000 € | 2 088 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 147 m² · 4 p. | 353 m² | 168 300 € | 1 145 |
| août 2025 | Maison | Rue Michatel | 157 m² · 6 p. | 3 995 m² | 139 000 € | 885 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 146 m² · 6 p. | 149 m² | 152 000 € | 1 041 |
| avr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 132 m² · 4 p. | 1 381 m² | 210 000 € | 1 591 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Hodie | 91 m² · 3 p. | 547 m² | 140 000 € | 1 538 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Terriere | 87 m² · 3 p. | 162 m² | 95 000 € | 1 092 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Chavee | 150 m² · 6 p. | 779 m² | 344 150 € | 2 294 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Michatel | 60 m² · 2 p. | 694 m² | 55 000 € | 917 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 230 m² · 7 p. | 237 m² | 279 350 € | 1 215 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 127 m² · 3 p. | 2 444 m² | 76 667 € | 604 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Francheville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Francheville (maisons 1 118 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villey-Saint-Étienne | 3,1 km | 1 835 (+64 %) | 1 132 | 41 |
| Prix immobilier Avrainville | 3,7 km | 1 111 (-1 %) | 1 270 | 9 |
| Prix immobilier Jaillon | 4,3 km | 2 152 (+92 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fontenoy-sur-Moselle | 5,7 km | 1 880 (+68 %) | 1 017 | 23 |
| Prix immobilier Bruley | 6,5 km | 1 291 (+15 %) | 1 772 | 30 |
| Prix immobilier Aingeray | 6,7 km | 1 852 (+66 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Toul | 7,0 km | 1 773 (+59 %) | 1 217 | 752 |
| Prix immobilier Lagney | 7,1 km | 1 429 (+28 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Francheville
- Quel est le prix au m² à Francheville (54200) ?
- Pour une maison, 1 041 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -34,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 948 et 1 457 €/m².
- Combien coûte une maison à Francheville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Francheville sur les deux dernières années publiées est de 160 150 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Francheville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Francheville ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Francheville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (1 145 €/m²), Gr Grande Rue (1 041 €/m²), Rue Michatel (994 €/m²). Les plus accessibles : .
- Francheville est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 118 contre 1 867 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (796 contre 1 906 €/m²). Autour : Villey-Saint-Étienne 1 835 €/m², Avrainville 1 111 €/m², Jaillon 2 152 €/m², Fontenoy-sur-Moselle 1 880 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Francheville : 10 novembre 2025.
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