Prix immobilier à Toul (54200)
Prix au m² et ventes réelles à Toul, calculés sur 752 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 768 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Toul en bref
À Toul, une maison se vend en médiane 1 966 €/m², soit 175 000 € pour 100 m² (+16,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 288 €/m² (90 245 € en médiane), +4,5 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Toul se classe 125e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 43 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 472 m². Chiffres calculés sur 752 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Toul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 664 | 88 | 1 157 | 94 |
| 2022 | 1 787 | 72 | 1 208 | 115 |
| 2023 | 1 884 | 66 | 1 308 | 91 |
| 2024 | 1 683 | 45 | 1 232 | 65 |
| 2025 | 1 966 | 54 | 1 288 | 62 |
Prix selon le nombre de pièces à Toul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 42 280 € | 34 m² | 1 103 | 7 |
| Appartement T2 | 66 750 € | 48 m² | 1 328 | 66 |
| Appartement T3 | 92 875 € | 70 m² | 1 348 | 80 |
| Appartement T4 | 125 000 € | 100 m² | 1 295 | 51 |
| Appartement T5 | 124 200 € | 126 m² | 1 082 | 12 |
| Maison 2 pièces | 67 500 € | 60 m² | 1 500 | 7 |
| Maison 3 pièces | 139 800 € | 80 m² | 1 398 | 23 |
| Maison 4 pièces | 172 800 € | 90 m² | 1 922 | 64 |
| Maison 5 pièces | 188 000 € | 100 m² | 1 915 | 50 |
| Maison 6 pièces et plus | 239 000 € | 141 m² | 1 635 | 20 |
Les rues de Toul : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (92 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pré St Mansuy3 002 €/m²3 ventes · 252 200 € médian
- Cr de Charmes la Cote à Toul2 467 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue Gabriel Mouilleron2 370 €/m²6 ventes · 201 450 € médian
- Rue Terrasses de L'embannie2 346 €/m²10 ventes · 222 900 € médian
- Rue Maréchal Lyautey2 319 €/m²11 ventes · 165 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Boucherie697 €/m²3 ventes · 52 250 € médian
- Rue Pierre Hardie814 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Paul Keller835 €/m²4 ventes · 66 250 € médian
- Rue Gambetta838 €/m²6 ventes · 54 750 € médian
- Rue du Pont de Bois872 €/m²4 ventes · 51 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Traits la Ville1 337 €/m²27 ventes · 100 000 € médian
- Avenue Francois Mitterrand1 308 €/m²27 ventes · 70 000 € médian
- Avenue du Colonel Pechot1 383 €/m²25 ventes · 67 000 € médian
- Rue Albert Denis1 470 €/m²21 ventes · 106 000 € médian
- Rue Louise de Vilmorin1 352 €/m²20 ventes · 66 750 € médian
Les DPE à Toul
4 609 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Gouvion Saint Cyr | 45 m² · 2 p. | 27 m² | 64 000 € | 1 422 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Michatel | 107 m² · 4 p. | — | 168 000 € | 1 570 |
| déc. 2025 | Maison | Clos Jean Moulin | 95 m² · 5 p. | 467 m² | 199 500 € | 2 100 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Francois Mitterrand | 49 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 1 429 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Pre Saintin | 83 m² · 4 p. | 131 m² | 136 000 € | 1 639 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louise De Vilmorin | 48 m² · 2 p. | — | 79 500 € | 1 656 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Gama | 125 m² · 4 p. | 260 m² | 286 960 € | 2 296 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Notre Dame | 70 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 286 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Amand | 57 m² · 3 p. | 31 m² | 77 000 € | 1 351 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Francois Mitterrand | 55 m² · 3 p. | — | 90 245 € | 1 641 |
| déc. 2025 | Maison | Av Albert 1Er | 85 m² · 3 p. | 140 m² | 190 000 € | 2 235 |
| déc. 2025 | Appart. | Av 1Ere Armee Francaise 44 45 | 92 m² · 4 p. | — | 185 100 € | 2 012 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Toul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Toul (maisons 1 773 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dommartin-lès-Toul | 2,2 km | 1 881 (+6 %) | 1 078 | 106 |
| Prix immobilier Chaudeney-sur-Moselle | 3,3 km | 1 730 (-2 %) | 1 239 | 34 |
| Prix immobilier Écrouves | 3,9 km | 1 815 (+2 %) | 1 354 | 246 |
| Prix immobilier Pagney-derrière-Barine | 4,3 km | 1 570 (-11 %) | 307 | 28 |
| Prix immobilier Bruley | 5,3 km | 1 291 (-27 %) | 1 772 | 30 |
| Prix immobilier Pierre-la-Treiche | 6,0 km | 1 237 (-30 %) | 1 043 | 28 |
| Prix immobilier Gondreville | 6,1 km | 2 171 (+22 %) | 1 325 | 117 |
| Prix immobilier Villey-le-Sec | 6,5 km | 1 310 (-26 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Toul
- Quel est le prix au m² à Toul (54200) ?
- Pour une maison, 1 966 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), +16,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 288 €/m² (62 ventes), +4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (752 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 198 et 2 144 €/m².
- Combien coûte une maison à Toul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Toul sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Toul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Toul ?
- T2 : 66 750 € en médiane (48 m², 1 328 €/m², 66 ventes). T3 : 92 875 € en médiane (70 m², 1 348 €/m², 80 ventes). Maison 4 pièces : 172 800 € (90 m², 64 ventes). Maison 5 pièces : 188 000 € (100 m², 50 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Toul ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pré St Mansuy (3 002 €/m²), Cr de Charmes la Cote à Toul (2 467 €/m²), Rue Gabriel Mouilleron (2 370 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Boucherie (697 €/m²), Rue Pierre Hardie (814 €/m²), Rue Paul Keller (835 €/m²).
- Toul est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 773 contre 1 867 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 217 contre 1 906 €/m²). Autour : Dommartin-lès-Toul 1 881 €/m², Chaudeney-sur-Moselle 1 730 €/m², Écrouves 1 815 €/m², Pagney-derrière-Barine 1 570 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Toul : 30 décembre 2025.
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