Prix immobilier à Écrouves (54200)
Prix au m² et ventes réelles à Écrouves, calculés sur 246 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 474 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Écrouves en bref
À Écrouves, une maison se vend en médiane 1 770 €/m², soit 184 125 € pour 102 m² (-3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 371 €/m² (80 000 € en médiane), +1,3 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Écrouves se classe 115e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 785 m². Chiffres calculés sur 246 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Écrouves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 812 | 31 | 1 235 | 31 |
| 2022 | 1 841 | 36 | 1 362 | 33 |
| 2023 | 1 853 | 22 | 1 406 | 16 |
| 2024 | 1 828 | 23 | 1 354 | 13 |
| 2025 | 1 770 | 29 | 1 371 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Écrouves
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 69 990 € | 48 m² | 1 417 | 21 |
| Appartement T3 | 82 000 € | 59 m² | 1 453 | 12 |
| Appartement T6 et plus | 100 000 € | 94 m² | 1 064 | 4 |
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 80 m² | 2 330 | 13 |
| Maison 4 pièces | 177 100 € | 92 m² | 1 840 | 24 |
| Maison 5 pièces | 178 700 € | 100 m² | 1 728 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 221 000 € | 130 m² | 1 798 | 16 |
Les rues de Écrouves : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Rives de Franchemare2 691 €/m²3 ventes · 331 000 € médian
- Rue René Thenot2 456 €/m²4 ventes · 197 475 € médian
- Domaine des Hautes Terres2 415 €/m²8 ventes · 302 275 € médian
- Lotissement Val d'Ingressin2 324 €/m²6 ventes · 285 500 € médian
- Rue du Lt Ehle2 211 €/m²6 ventes · 218 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue Lamarche890 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Avenue du Maréchal Joffre1 066 €/m²32 ventes · 91 110 € médian
- Rue de Paris1 346 €/m²10 ventes · 156 250 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville1 349 €/m²10 ventes · 107 600 € médian
- Rue du Général Sere de Rivière1 387 €/m²71 ventes · 73 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général Sere de Rivière1 387 €/m²71 ventes · 73 000 € médian
- Avenue du Maréchal Joffre1 066 €/m²32 ventes · 91 110 € médian
- Rue du 153 R I1 516 €/m²10 ventes · 140 000 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville1 349 €/m²10 ventes · 107 600 € médian
- Rue de Paris1 346 €/m²10 ventes · 156 250 € médian
Les DPE à Écrouves
801 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉcrouvesDernières ventes à Écrouves
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Thouvenot | 169 m² · 6 p. | 833 m² | 415 000 € | 2 456 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gabriel Leroy | 109 m² · 6 p. | 595 m² | 210 000 € | 1 927 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Vincent | 53 m² · 3 p. | 1 250 m² | 127 000 € | 2 396 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du General Sere De Riviere | 62 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 452 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Marechal Joffre | 102 m² · 6 p. | 2 004 m² | 100 000 € | 980 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Hotel De Ville | 47 m² · 2 p. | — | 48 000 € | 1 021 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lt Ehle | 102 m² · 4 p. | 697 m² | 228 000 € | 2 235 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Nungesser Et Coli | 91 m² · 3 p. | 2 610 m² | 110 000 € | 1 209 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Acacias | 130 m² · 6 p. | 685 m² | 243 500 € | 1 873 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du General Sere De Riviere | 48 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 563 |
| oct. 2025 | Maison | Dom Des Hautes Terres | 102 m² · 3 p. | 526 m² | 313 550 € | 3 074 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du General Sere De Riviere | 56 m² · 3 p. | — | 104 000 € | 1 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Écrouves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Écrouves (maisons 1 815 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pagney-derrière-Barine | 2,0 km | 1 570 (-13 %) | 307 | 28 |
| Prix immobilier Bruley | 3,5 km | 1 291 (-29 %) | 1 772 | 30 |
| Prix immobilier Toul | 3,9 km | 1 773 (-2 %) | 1 217 | 752 |
| Prix immobilier Lucey | 4,6 km | 1 450 (-20 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Choloy-Ménillot | 5,0 km | 1 489 (-18 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Foug | 5,0 km | 1 370 (-25 %) | 625 | 124 |
| Prix immobilier Domgermain | 5,2 km | 1 312 (-28 %) | 811 | 82 |
| Prix immobilier Lay-Saint-Remy | 6,0 km | 987 (-46 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Écrouves
- Quel est le prix au m² à Écrouves (54200) ?
- Pour une maison, 1 770 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -3,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 371 €/m² (12 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (246 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 452 et 2 299 €/m².
- Combien coûte une maison à Écrouves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Écrouves sur les deux dernières années publiées est de 184 125 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Écrouves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Écrouves ?
- T2 : 69 990 € en médiane (48 m², 1 417 €/m², 21 ventes). T3 : 82 000 € en médiane (59 m², 1 453 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 177 100 € (92 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 178 700 € (100 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Écrouves ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Rives de Franchemare (2 691 €/m²), Rue René Thenot (2 456 €/m²), Domaine des Hautes Terres (2 415 €/m²). Les plus accessibles : Rue Lamarche (890 €/m²), Avenue du Maréchal Joffre (1 066 €/m²), Rue de Paris (1 346 €/m²).
- Écrouves est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 815 contre 1 867 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 354 contre 1 906 €/m²). Autour : Pagney-derrière-Barine 1 570 €/m², Bruley 1 291 €/m², Toul 1 773 €/m², Lucey 1 450 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Écrouves : 30 décembre 2025.
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