Prix immobilier à Choloy-Ménillot (54200)
Prix au m² et ventes réelles à Choloy-Ménillot, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 700 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Choloy-Ménillot en bref
À Choloy-Ménillot, une maison se vend en médiane 1 636 €/m², soit 120 000 € pour 90 m² (+19,9 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Choloy-Ménillot se classe 209e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 572 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Choloy-Ménillot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 409 | 8 |
| 2022 | 1 501 | 12 |
| 2023 | 1 528 | 9 |
| 2024 | 1 365 | 9 |
| 2025 | 1 636 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Choloy-Ménillot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 89 800 € | 61 m² | 1 365 | 7 |
| Maison 3 pièces | 122 500 € | 82 m² | 1 288 | 8 |
| Maison 4 pièces | 164 000 € | 92 m² | 1 957 | 6 |
| Maison 5 pièces | 142 500 € | 106 m² | 1 377 | 4 |
Les rues de Choloy-Ménillot : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Foug1 993 €/m²7 ventes · 226 500 € médian
- Rue de Toul1 474 €/m²20 ventes · 144 200 € médian
- Rue des Fleurs1 417 €/m²6 ventes · 97 960 € médian
- Rue Marcel André1 155 €/m²7 ventes · 101 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Toul1 474 €/m²20 ventes · 144 200 € médian
- Rue de Foug1 993 €/m²7 ventes · 226 500 € médian
- Rue Marcel André1 155 €/m²7 ventes · 101 000 € médian
- Rue des Fleurs1 417 €/m²6 ventes · 97 960 € médian
Les DPE à Choloy-Ménillot
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Choloy-MénillotDernières ventes à Choloy-Ménillot
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Foug | 139 m² · 5 p. | 656 m² | 269 500 € | 1 939 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Toul | 82 m² · 4 p. | 998 m² | 165 000 € | 2 012 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Foug | 148 m² · 6 p. | 607 m² | 294 900 € | 1 993 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Foug | 90 m² · 6 p. | 1 153 m² | 120 000 € | 1 333 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Toul | 48 m² · 1 p. | 763 m² | 157 000 € | 3 271 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Toul | 115 m² · 3 p. | 1 468 m² | 140 000 € | 1 217 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Foug | 83 m² · 3 p. | 502 m² | 226 500 € | 2 729 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Marcel Andre | 80 m² · 3 p. | 122 m² | 101 000 € | 1 263 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Marcel Andre | 61 m² · 2 p. | 101 m² | 65 000 € | 1 066 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 70 m² · 2 p. | 446 m² | 90 000 € | 1 286 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Chavee | 75 m² · 3 p. | 239 m² | 54 500 € | 727 |
| août 2024 | Maison | Rue De Toul | 60 m² · 2 p. | 468 m² | 89 800 € | 1 497 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Choloy-Ménillot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Choloy-Ménillot (maisons 1 489 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Domgermain | 0,9 km | 1 312 (-12 %) | 811 | 82 |
| Prix immobilier Charmes-la-Côte | 3,1 km | 778 (-48 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Foug | 3,6 km | 1 370 (-8 %) | 625 | 124 |
| Prix immobilier Mont-le-Vignoble | 4,3 km | 1 515 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lay-Saint-Remy | 4,7 km | 987 (-34 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Écrouves | 5,0 km | 1 815 (+22 %) | 1 354 | 246 |
| Prix immobilier Blénod-lès-Toul | 6,5 km | 1 086 (-27 %) | 1 126 | 65 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Meuse | 6,5 km | 755 (-49 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Choloy-Ménillot
- Quel est le prix au m² à Choloy-Ménillot (54200) ?
- Pour une maison, 1 636 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +19,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 152 et 1 877 €/m².
- Combien coûte une maison à Choloy-Ménillot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Choloy-Ménillot sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Choloy-Ménillot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Choloy-Ménillot ?
- Maison 4 pièces : 164 000 € (92 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 142 500 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Choloy-Ménillot ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Foug (1 993 €/m²), Rue de Toul (1 474 €/m²), Rue des Fleurs (1 417 €/m²). Les plus accessibles : .
- Choloy-Ménillot est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 489 contre 1 867 €/m²). Autour : Domgermain 1 312 €/m², Charmes-la-Côte 778 €/m², Foug 1 370 €/m², Mont-le-Vignoble 1 515 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Choloy-Ménillot : 17 décembre 2025.
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