Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Meuse (55140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-sur-Meuse, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 224 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Saint-Germain-sur-Meuse en bref
À Saint-Germain-sur-Meuse, une maison se vend en médiane 580 €/m², soit 65 500 € pour 96 m² (+7,8 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Saint-Germain-sur-Meuse se classe 204e sur 253 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-sur-Meuse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-sur-Meuse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 45 000 € | 69 m² | 580 | 3 |
| Maison 4 pièces | 91 200 € | 112 m² | 705 | 3 |
Les DPE à Saint-Germain-sur-Meuse
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Germain-sur-Meuse ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Germain-sur-MeuseDernières ventes à Saint-Germain-sur-Meuse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Traverse | 69 m² · 3 p. | 66 m² | 40 000 € | 580 |
| sept. 2025 | Maison | Ptr Petite Rue | 150 m² · 4 p. | 993 m² | 91 200 € | 608 |
| mars 2025 | Maison | Rue Traverse | 157 m² · 6 p. | 1 003 m² | 81 000 € | 516 |
| août 2024 | Maison | Pl Du Monument | 93 m² · 3 p. | 662 m² | 50 000 € | 538 |
| nov. 2023 | Maison | Ptr Petite Rue | 99 m² · 4 p. | 321 m² | 100 000 € | 1 010 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Traverse | 50 m² · 3 p. | 231 m² | 45 000 € | 900 |
| juin 2023 | Maison | Ptr Petite Rue | 112 m² · 4 p. | 260 m² | 79 000 € | 705 |
| mai 2023 | Maison | Cr Du Faubourg | 100 m² · 5 p. | 287 m² | 32 000 € | 320 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Pagny Sur Meuse | 44 m² · 2 p. | 454 m² | 57 000 € | 1 295 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Hardal | 64 m² · 3 p. | 1 503 m² | 138 500 € | 2 164 |
| avr. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 85 m² · 3 p. | 833 m² | 97 000 € | 1 141 |
| août 2021 | Maison | Rue Traverse | 180 m² · 4 p. | 281 m² | 145 000 € | 806 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-sur-Meuse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-sur-Meuse (maisons 755 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ugny-sur-Meuse | 2,4 km | 977 (+29 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Rigny-la-Salle | 2,5 km | 913 (+21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ourches-sur-Meuse | 2,8 km | 966 (+28 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pagny-sur-Meuse | 4,9 km | 1 326 (+76 %) | 978 | 46 |
| Prix immobilier Lay-Saint-Remy | 5,0 km | 987 (+31 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Foug | 5,5 km | 1 370 (+81 %) | 625 | 124 |
| Prix immobilier Chalaines | 5,9 km | 1 039 (+38 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Troussey | 6,2 km | 1 188 (+57 %) | 611 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-sur-Meuse
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Meuse (55140) ?
- Pour une maison, 580 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 587 et 1 108 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-sur-Meuse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-sur-Meuse sur les deux dernières années publiées est de 65 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-sur-Meuse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-sur-Meuse ?
- Maison 4 pièces : 91 200 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Germain-sur-Meuse est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (755 contre 1 061 €/m²). Autour : Ugny-sur-Meuse 977 €/m², Rigny-la-Salle 913 €/m², Ourches-sur-Meuse 966 €/m², Pagny-sur-Meuse 1 326 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-sur-Meuse : 25 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Meuse
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.