Prix immobilier à Chalaines (55140)
Prix au m² et ventes réelles à Chalaines, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 299 habitants. Dernière vente connue : 29 juillet 2025.
Chalaines en bref
À Chalaines, une maison se vend en médiane 1 066 €/m², soit 126 500 € pour 78 m² (-3,3 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Chalaines se classe 94e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 882 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chalaines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chalaines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 76 000 € | 114 m² | 738 | 4 |
| Maison 4 pièces | 172 750 € | 100 m² | 1 501 | 4 |
Les DPE à Chalaines
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 403 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Lot Du Chateau | 104 m² · 4 p. | 809 m² | 190 545 € | 1 832 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Principale | 50 m² · 3 p. | 126 m² | 15 000 € | 300 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 150 m² · 3 p. | 954 m² | 171 000 € | 1 140 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 85 m² · 4 p. | 695 m² | 75 000 € | 882 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 97 m² · 4 p. | 5 788 m² | 179 500 € | 1 851 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 77 m² · 3 p. | 301 m² | 82 000 € | 1 065 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Enfer | 142 m² · 4 p. | 1 224 m² | 166 000 € | 1 169 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 170 m² · 3 p. | 1 004 m² | 70 000 € | 412 |
| juin 2023 | Maison | Rue Principale | 78 m² · 5 p. | 1 661 m² | 96 000 € | 1 231 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Rouvau | 50 m² · 2 p. | 68 m² | 17 500 € | 350 |
| août 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 77 m² · 3 p. | 874 m² | 80 000 € | 1 039 |
| juin 2022 | Maison | Rue Principale | 50 m² · 3 p. | 126 m² | 15 000 € | 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chalaines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chalaines (maisons 1 039 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuville-lès-Vaucouleurs | 3,6 km | 808 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rigny-la-Salle | 3,7 km | 913 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Uruffe | 4,5 km | 828 (-20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ugny-sur-Meuse | 4,6 km | 977 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vaucouleurs | 5,0 km | 917 (-12 %) | 569 | 74 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Meuse | 5,9 km | 755 (-27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Burey-en-Vaux | 5,9 km | 667 (-36 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vannes-le-Châtel | 6,9 km | 943 (-9 %) | 713 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chalaines
- Quel est le prix au m² à Chalaines (55140) ?
- Pour une maison, 1 066 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 506 et 1 175 €/m².
- Combien coûte une maison à Chalaines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chalaines sur les deux dernières années publiées est de 126 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chalaines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chalaines ?
- Maison 4 pièces : 172 750 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chalaines est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 039 contre 1 061 €/m²). Autour : Neuville-lès-Vaucouleurs 808 €/m², Rigny-la-Salle 913 €/m², Uruffe 828 €/m², Ugny-sur-Meuse 977 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chalaines : 29 juillet 2025.
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