Prix immobilier à Vannes-le-Châtel (54112)
Prix au m² et ventes réelles à Vannes-le-Châtel, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 506 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Vannes-le-Châtel en bref
À Vannes-le-Châtel, une maison se vend en médiane 972 €/m², soit 74 500 € pour 92 m² (+17,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 967 €/m² (29 000 € en médiane). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Vannes-le-Châtel se classe 339e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 361 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vannes-le-Châtel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 782 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 150 | 11 | — | — |
| 2024 | 826 | 5 | — | — |
| 2025 | 972 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vannes-le-Châtel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 67 500 € | 80 m² | 923 | 11 |
| Maison 4 pièces | 113 000 € | 92 m² | 1 150 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 159 500 € | 120 m² | 1 274 | 4 |
Les rues de Vannes-le-Châtel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Gresines1 223 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
- Rue des Cristalleries1 095 €/m²12 ventes · 89 400 € médian
- Cité des Jardins946 €/m²6 ventes · 87 000 € médian
- Avenue de la Garenne923 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
- Rue de la Liberté700 €/m²4 ventes · 54 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Cristalleries1 095 €/m²12 ventes · 89 400 € médian
- Cité des Jardins946 €/m²6 ventes · 87 000 € médian
- Rue de la Liberté700 €/m²4 ventes · 54 500 € médian
- Avenue de la Garenne923 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
- Les Gresines1 223 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
Les DPE à Vannes-le-Châtel
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vannes-le-ChâtelDernières ventes à Vannes-le-Châtel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Cristalleries | 80 m² · 4 p. | 400 m² | 120 550 € | 1 507 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Cristalleries | 74 m² · 3 p. | 257 m² | 92 800 € | 1 254 |
| juil. 2025 | Appart. | Av De La Garenne | 30 m² · 1 p. | 253 m² | 29 000 € | 967 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Cristalleries | 120 m² · 6 p. | 328 m² | 160 000 € | 1 333 |
| juin 2025 | Maison | Cite Des Jardins | 92 m² · 4 p. | 840 m² | 73 000 € | 793 |
| mars 2025 | Maison | Av De La Garenne | 70 m² · 3 p. | 373 m² | 64 630 € | 923 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Cristalleries | 74 m² · 3 p. | 272 m² | 38 030 € | 514 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Cristalleries | 108 m² · 3 p. | 361 m² | 105 000 € | 972 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chemin Des Terres | 80 m² · 3 p. | 226 m² | 67 500 € | 844 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Poste | 88 m² · 3 p. | 143 m² | 37 000 € | 420 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Cristalleries | 71 m² · 3 p. | 254 m² | 45 000 € | 634 |
| juin 2024 | Maison | Cite Des Jardins | 92 m² · 4 p. | 631 m² | 113 000 € | 1 228 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vannes-le-Châtel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vannes-le-Châtel (maisons 943 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Uruffe | 3,1 km | 828 (-12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Allamps | 3,3 km | 1 387 (+47 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Blénod-lès-Toul | 3,9 km | 1 086 (+15 %) | 1 126 | 65 |
| Prix immobilier Bulligny | 4,1 km | 1 066 (+13 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Pagny-la-Blanche-Côte | 5,2 km | 695 (-26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Barisey-la-Côte | 5,5 km | 893 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saulxures-lès-Vannes | 6,2 km | 895 (-5 %) | 1 103 | 22 |
| Prix immobilier Charmes-la-Côte | 6,5 km | 778 (-17 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vannes-le-Châtel
- Quel est le prix au m² à Vannes-le-Châtel (54112) ?
- Pour une maison, 972 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +17,7 % sur un an. Pour un appartement, 967 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 640 et 1 180 €/m².
- Combien coûte une maison à Vannes-le-Châtel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vannes-le-Châtel sur les deux dernières années publiées est de 74 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vannes-le-Châtel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vannes-le-Châtel ?
- Maison 4 pièces : 113 000 € (92 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vannes-le-Châtel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Gresines (1 223 €/m²), Rue des Cristalleries (1 095 €/m²), Cité des Jardins (946 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vannes-le-Châtel est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (943 contre 1 867 €/m²), les appartements 63 % moins chers que (713 contre 1 906 €/m²). Autour : Uruffe 828 €/m², Allamps 1 387 €/m², Blénod-lès-Toul 1 086 €/m², Bulligny 1 066 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vannes-le-Châtel : 28 août 2025.
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