Prix immobilier à Vaucouleurs (55140)
Prix au m² et ventes réelles à Vaucouleurs, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 906 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Vaucouleurs en bref
À Vaucouleurs, une maison se vend en médiane 1 266 €/m², soit 85 000 € pour 81 m² (+47,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 371 €/m² (56 800 € en médiane), -47,3 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Vaucouleurs se classe 142e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 436 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaucouleurs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 994 | 14 | — | — |
| 2022 | 890 | 18 | — | — |
| 2023 | 593 | 14 | — | — |
| 2024 | 860 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 266 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vaucouleurs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 49 250 € | 45 m² | 1 002 | 4 |
| Maison 3 pièces | 35 075 € | 69 m² | 501 | 12 |
| Maison 4 pièces | 87 000 € | 81 m² | 1 200 | 11 |
| Maison 5 pièces | 119 650 € | 115 m² | 1 056 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 184 000 € | 148 m² | 1 362 | 4 |
Les rues de Vaucouleurs : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Maroches2 182 €/m²4 ventes · 121 803 € médian
- Rue de Forsan1 436 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue de Tusey1 424 €/m²7 ventes · 118 845 € médian
- Avenue André Maginot744 €/m²3 ventes · 62 500 € médian
- Avenue de Domremy568 €/m²7 ventes · 40 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jeanne d'Arc371 €/m²3 ventes · 33 400 € médian
- Rue du Paradis500 €/m²3 ventes · 25 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Tusey1 424 €/m²7 ventes · 118 845 € médian
- Avenue de Domremy568 €/m²7 ventes · 40 000 € médian
- Rue des Maroches2 182 €/m²4 ventes · 121 803 € médian
- Rue de Forsan1 436 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Avenue André Maginot744 €/m²3 ventes · 62 500 € médian
Les DPE à Vaucouleurs
444 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Tusey | 160 m² · 5 p. | 932 m² | 273 000 € | 1 706 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Paradis | 40 m² · 2 p. | 30 m² | 25 000 € | 625 |
| sept. 2025 | Maison | Rue La Fontaine | 120 m² · 6 p. | 436 m² | 161 000 € | 1 342 |
| août 2025 | Maison | Rue Traversiere | 60 m² · 2 p. | 20 m² | 29 500 € | 492 |
| août 2025 | Maison | Imp Henri Bataille | 50 m² · 2 p. | 575 m² | 69 000 € | 1 380 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 113 m² · 5 p. | 347 m² | 150 500 € | 1 332 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Boyer De Rebeval | 53 m² · 3 p. | 347 m² | 85 000 € | 1 604 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Prieur | 60 m² · 3 p. | 105 m² | 55 000 € | 917 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Domremy | 109 m² · 4 p. | 565 m² | 40 000 € | 367 |
| mai 2025 | Maison | Imp Henri Bataille | 36 m² · 1 p. | 967 m² | 18 650 € | 518 |
| mai 2025 | Maison | Rue Raymond Pierdon | 119 m² · 5 p. | 480 m² | 89 300 € | 750 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Ste Anne | 80 m² · 4 p. | 430 m² | 96 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaucouleurs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaucouleurs (maisons 917 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ugny-sur-Meuse | 4,5 km | 977 (+7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Neuville-lès-Vaucouleurs | 4,6 km | 808 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chalaines | 5,0 km | 1 039 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rigny-la-Salle | 6,3 km | 913 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Burey-en-Vaux | 6,8 km | 667 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mauvages | 6,8 km | 738 (-20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Meuse | 6,9 km | 755 (-18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ourches-sur-Meuse | 7,0 km | 966 (+5 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaucouleurs
- Quel est le prix au m² à Vaucouleurs (55140) ?
- Pour une maison, 1 266 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +47,2 % sur un an. Pour un appartement, 371 €/m² (1 ventes), -47,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 503 et 1 340 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaucouleurs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaucouleurs sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaucouleurs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaucouleurs ?
- Maison 4 pièces : 87 000 € (81 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 119 650 € (115 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vaucouleurs ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Maroches (2 182 €/m²), Rue de Forsan (1 436 €/m²), Rue de Tusey (1 424 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jeanne d'Arc (371 €/m²), Rue du Paradis (500 €/m²).
- Vaucouleurs est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (917 contre 1 061 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (569 contre 1 107 €/m²). Autour : Ugny-sur-Meuse 977 €/m², Neuville-lès-Vaucouleurs 808 €/m², Chalaines 1 039 €/m², Rigny-la-Salle 913 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaucouleurs : 13 novembre 2025.
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