Prix immobilier à Villey-le-Sec (54840)
Prix au m² et ventes réelles à Villey-le-Sec, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 419 habitants. Dernière vente connue : 28 mai 2025.
Villey-le-Sec en bref
À Villey-le-Sec, une maison se vend en médiane 2 667 €/m², soit 227 510 € pour 103 m² (+114 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Villey-le-Sec se classe 254e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 466 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villey-le-Sec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 254 | 6 |
| 2024 | 1 246 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Villey-le-Sec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 84 000 € | 61 m² | 1 513 | 4 |
| Maison 5 pièces | 359 775 € | 180 m² | 1 957 | 4 |
Les rues de Villey-le-Sec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Maron2 076 €/m²4 ventes · 287 350 € médian
- Rue du Fort1 086 €/m²10 ventes · 122 000 € médian
- Rue de Toul1 026 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Fort1 086 €/m²10 ventes · 122 000 € médian
- Rue de Toul1 026 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue de Maron2 076 €/m²4 ventes · 287 350 € médian
Les DPE à Villey-le-Sec
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 37 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 179 kWh/m² · E 234 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue De Maron | 151 m² · 5 p. | 1 106 m² | 426 550 € | 2 825 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Fort | 33 m² · 2 p. | 270 m² | 88 000 € | 2 667 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Fort | 175 m² · 5 p. | 440 m² | 227 510 € | 1 300 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Fort | 152 m² · 6 p. | 240 m² | 134 000 € | 882 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Maron | 115 m² · 4 p. | 884 m² | 228 700 € | 1 989 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Toul | 130 m² · 4 p. | 378 m² | 239 000 € | 1 838 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Geologie | 184 m² · 5 p. | 1 214 m² | 481 100 € | 2 615 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Fays | 106 m² · 3 p. | 700 m² | 140 000 € | 1 321 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Toul | 250 m² · 5 p. | 280 m² | 293 000 € | 1 172 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Toul | 78 m² · 2 p. | 325 m² | 80 000 € | 1 026 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Fort | 194 m² · 8 p. | 1 140 m² | 210 000 € | 1 082 |
| sept. 2023 | Maison | Au Radelot | 50 m² · 2 p. | 492 m² | 100 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villey-le-Sec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villey-le-Sec (maisons 1 310 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pierre-la-Treiche | 2,8 km | 1 237 (-6 %) | 1 043 | 28 |
| Prix immobilier Gondreville | 2,9 km | 2 171 (+66 %) | 1 325 | 117 |
| Prix immobilier Chaudeney-sur-Moselle | 4,0 km | 1 730 (+32 %) | 1 239 | 34 |
| Prix immobilier Dommartin-lès-Toul | 4,2 km | 1 881 (+44 %) | 1 078 | 106 |
| Prix immobilier Sexey-aux-Forges | 4,4 km | 1 617 (+23 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Bicqueley | 4,6 km | 1 313 (0 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Maron | 5,3 km | 1 650 (+26 %) | 932 | 66 |
| Prix immobilier Fontenoy-sur-Moselle | 5,5 km | 1 880 (+44 %) | 1 017 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villey-le-Sec
- Quel est le prix au m² à Villey-le-Sec (54840) ?
- Pour une maison, 2 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +114 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 936 et 1 992 €/m².
- Combien coûte une maison à Villey-le-Sec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villey-le-Sec sur les deux dernières années publiées est de 227 510 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villey-le-Sec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villey-le-Sec ?
- Maison 5 pièces : 359 775 € (180 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villey-le-Sec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Maron (2 076 €/m²), Rue du Fort (1 086 €/m²), Rue de Toul (1 026 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villey-le-Sec est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 310 contre 1 867 €/m²). Autour : Pierre-la-Treiche 1 237 €/m², Gondreville 2 171 €/m², Chaudeney-sur-Moselle 1 730 €/m², Dommartin-lès-Toul 1 881 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villey-le-Sec : 28 mai 2025.
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