Prix immobilier à Lesménils (54700)
Prix au m² et ventes réelles à Lesménils, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 506 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Lesménils en bref
À Lesménils, une maison se vend en médiane 1 906 €/m², soit 290 000 € pour 120 m² (+1,1 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Lesménils se classe 128e sur 385 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lesménils
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lesménils
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 308 750 € | 200 m² | 1 906 | 3 |
Les DPE à Lesménils
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 575 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LesménilsDernières ventes à Lesménils
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Denis | 200 m² · 6 p. | 1 471 m² | 381 300 € | 1 907 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Romains | 134 m² · 6 p. | 640 m² | 308 750 € | 2 304 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Capitaine Cochin | 105 m² · 4 p. | 757 m² | 166 000 € | 1 581 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Nationale | 205 m² · 7 p. | 3 600 m² | 290 000 € | 1 415 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Capitaine Cochin | 111 m² · 5 p. | 490 m² | 148 000 € | 1 333 |
| juil. 2024 | Maison | Norroy | 120 m² · 5 p. | 893 m² | 296 000 € | 2 467 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Capitaine Cochin | 103 m² · 4 p. | 1 620 m² | 242 700 € | 2 356 |
| déc. 2022 | Maison | Grand Pre | 110 m² · 4 p. | 1 379 m² | 175 110 € | 1 592 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Xon | 204 m² · 6 p. | 2 339 m² | 90 000 € | 441 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Xon | 204 m² · 6 p. | 3 489 m² | 150 000 € | 735 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De La Fontaine | 81 m² · 4 p. | 902 m² | 150 375 € | 1 856 |
| mars 2021 | Maison | Rue Du Capitaine Cochin | 90 m² · 3 p. | 628 m² | 165 000 € | 1 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lesménils
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lesménils (maisons 1 763 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mousson | 2,7 km | 1 424 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bouxières-sous-Froidmont | 2,8 km | 2 360 (+34 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Atton | 3,8 km | 1 849 (+5 %) | 1 533 | 27 |
| Prix immobilier Champey-sur-Moselle | 4,5 km | 1 679 (-5 %) | 1 259 | 20 |
| Prix immobilier Pont-à-Mousson | 4,8 km | 1 881 (+7 %) | 1 308 | 801 |
| Prix immobilier Port-sur-Seille | 5,1 km | 1 522 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Maidières | 7,0 km | 1 819 (+3 %) | 1 716 | 120 |
| Prix immobilier Blénod-lès-Pont-à-Mousson | 7,3 km | 1 930 (+9 %) | 1 096 | 174 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lesménils
- Quel est le prix au m² à Lesménils (54700) ?
- Pour une maison, 1 906 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 415 et 1 906 €/m².
- Combien coûte une maison à Lesménils ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lesménils sur les deux dernières années publiées est de 290 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lesménils ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lesménils ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Lesménils est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 763 contre 1 867 €/m²). Autour : Mousson 1 424 €/m², Bouxières-sous-Froidmont 2 360 €/m², Atton 1 849 €/m², Champey-sur-Moselle 1 679 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lesménils : 15 décembre 2025.
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