Prix immobilier à Combles-en-Barrois (55000)
Prix au m² et ventes réelles à Combles-en-Barrois, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 770 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Combles-en-Barrois en bref
À Combles-en-Barrois, une maison se vend en médiane 1 225 €/m², soit 142 200 € pour 100 m² (-17,7 % sur un an). Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Combles-en-Barrois se classe 6e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 699 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Combles-en-Barrois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 875 | 11 |
| 2023 | 1 488 | 9 |
| 2024 | 1 489 | 8 |
| 2025 | 1 225 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Combles-en-Barrois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 157 800 € | 91 m² | 1 651 | 10 |
| Maison 5 pièces | 125 000 € | 94 m² | 1 394 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 147 180 € | 126 m² | 1 227 | 6 |
Les rues de Combles-en-Barrois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Mesanges2 093 €/m²3 ventes · 230 010 € médian
- Rue du Pré Meauge1 875 €/m²3 ventes · 191 000 € médian
- Rue des Pommiers1 438 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Pressoir1 310 €/m²4 ventes · 142 775 € médian
- Rue des Greves1 042 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Entre Deux Voies691 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Pommiers1 438 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Pressoir1 310 €/m²4 ventes · 142 775 € médian
- Impasse des Mesanges2 093 €/m²3 ventes · 230 010 € médian
- Rue des Greves1 042 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Pré Meauge1 875 €/m²3 ventes · 191 000 € médian
Les DPE à Combles-en-Barrois
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 284 kWh/m² · G 362 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Combles-en-BarroisDernières ventes à Combles-en-Barrois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bouleaux | 99 m² · 4 p. | 570 m² | 162 000 € | 1 636 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 117 m² · 6 p. | 1 400 m² | 143 360 € | 1 225 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Greves | 94 m² · 4 p. | 710 m² | 156 600 € | 1 666 |
| mai 2025 | Maison | Rue Entre Deux Voies | 94 m² · 5 p. | 479 m² | 65 000 € | 691 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 82 m² · 4 p. | 1 354 m² | 130 150 € | 1 587 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Fer A Cheval | 144 m² · 6 p. | 713 m² | 137 000 € | 951 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 118 m² · 6 p. | 500 m² | 143 350 € | 1 215 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Greves | 96 m² · 4 p. | 670 m² | 100 000 € | 1 042 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pressoir | 102 m² · 5 p. | 1 342 m² | 142 200 € | 1 394 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Cerisiers | 87 m² · 4 p. | 635 m² | 134 000 € | 1 540 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Mesanges | 123 m² · 4 p. | 1 092 m² | 255 550 € | 2 078 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Cerisiers | 91 m² · 5 p. | 1 163 m² | 62 500 € | 687 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Combles-en-Barrois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Combles-en-Barrois (maisons 1 612 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brillon-en-Barrois | 2,9 km | 1 209 (-25 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Trémont-sur-Saulx | 3,2 km | 1 188 (-26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ville-sur-Saulx | 4,2 km | 1 353 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fains-Véel | 4,7 km | 1 274 (-21 %) | 680 | 73 |
| Prix immobilier Savonnières-devant-Bar | 4,7 km | 1 241 (-23 %) | 1 024 | 17 |
| Prix immobilier Bar-le-Duc | 5,0 km | 1 293 (-20 %) | 1 035 | 717 |
| Prix immobilier Beurey-sur-Saulx | 6,4 km | 885 (-45 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Haironville | 6,5 km | 934 (-42 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Combles-en-Barrois
- Quel est le prix au m² à Combles-en-Barrois (55000) ?
- Pour une maison, 1 225 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -17,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 217 et 1 897 €/m².
- Combien coûte une maison à Combles-en-Barrois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Combles-en-Barrois sur les deux dernières années publiées est de 142 200 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Combles-en-Barrois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Combles-en-Barrois ?
- Maison 4 pièces : 157 800 € (91 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 125 000 € (94 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Combles-en-Barrois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Mesanges (2 093 €/m²), Rue du Pré Meauge (1 875 €/m²), Rue des Pommiers (1 438 €/m²). Les plus accessibles : Rue Entre Deux Voies (691 €/m²).
- Combles-en-Barrois est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane départementale (1 612 contre 1 061 €/m²). Autour : Brillon-en-Barrois 1 209 €/m², Trémont-sur-Saulx 1 188 €/m², Ville-sur-Saulx 1 353 €/m², Fains-Véel 1 274 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Combles-en-Barrois : 30 décembre 2025.
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