Prix immobilier à Fains-Véel (55000)
Prix au m² et ventes réelles à Fains-Véel, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 080 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Fains-Véel en bref
À Fains-Véel, une maison se vend en médiane 1 253 €/m², soit 123 525 € pour 102 m² (-6,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 680 €/m² (118 000 € en médiane). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Fains-Véel se classe 35e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 680 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fains-Véel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 508 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 342 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 280 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 338 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 253 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fains-Véel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 71 250 € | 70 m² | 1 004 | 6 |
| Maison 4 pièces | 92 000 € | 97 m² | 1 000 | 15 |
| Maison 5 pièces | 152 388 € | 116 m² | 1 379 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 199 500 € | 124 m² | 1 483 | 7 |
Les rues de Fains-Véel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue St Martin2 121 €/m²3 ventes · 162 223 € médian
- Rue de Choisey1 913 €/m²4 ventes · 227 700 € médian
- Avenue des Sources1 633 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Rue de Veel1 553 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Avenue de la Guedotte1 538 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare686 €/m²3 ventes · 149 500 € médian
- Rue du Moulin700 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
- Rue Haute de Veel766 €/m²4 ventes · 69 315 € médian
- Rue de Begarenne1 000 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Avenue de la Libération1 029 €/m²5 ventes · 78 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Begarenne1 000 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Moulin700 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
- Rue de Veel1 553 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Avenue de la Libération1 029 €/m²5 ventes · 78 850 € médian
- Avenue de la Guedotte1 538 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
Les DPE à Fains-Véel
224 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 70 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fains-VéelDernières ventes à Fains-Véel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chalaide | 100 m² · 4 p. | 884 m² | 93 000 € | 930 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Choisey | 118 m² · 5 p. | 650 m² | 225 400 € | 1 910 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Haute De Veel | 78 m² · 4 p. | 639 m² | 66 130 € | 848 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Begarenne | 76 m² · 4 p. | 1 787 m² | 60 000 € | 789 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Coteaux | 91 m² · 4 p. | 610 m² | 160 000 € | 1 758 |
| août 2025 | Maison | Av De La Guedotte | 178 m² · 6 p. | 1 878 m² | 264 000 € | 1 483 |
| août 2025 | Maison | Rue De Begarenne | 109 m² · 4 p. | 1 219 m² | 109 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Joseph Dress | 94 m² · 3 p. | 59 m² | 61 750 € | 657 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 64 m² · 3 p. | 888 m² | 78 850 € | 1 232 |
| juin 2025 | Maison | All Ste Catherine | 102 m² · 5 p. | 643 m² | 146 775 € | 1 439 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Trops | 301 m² · 5 p. | 1 924 m² | 416 900 € | 1 385 |
| juin 2025 | Maison | Av De La Vaux Mourot | 97 m² · 4 p. | 557 m² | 123 550 € | 1 274 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fains-Véel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fains-Véel (maisons 1 274 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Val-d'Ornain | 3,5 km | 1 392 (+9 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Behonne | 4,6 km | 1 217 (-4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Combles-en-Barrois | 4,7 km | 1 612 (+27 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Chardogne | 4,8 km | 1 136 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bar-le-Duc | 5,2 km | 1 293 (+1 %) | 1 035 | 717 |
| Prix immobilier Trémont-sur-Saulx | 5,5 km | 1 188 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Ornain | 6,2 km | 1 068 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Savonnières-devant-Bar | 6,3 km | 1 241 (-3 %) | 1 024 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fains-Véel
- Quel est le prix au m² à Fains-Véel (55000) ?
- Pour une maison, 1 253 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 867 et 1 720 €/m².
- Combien coûte une maison à Fains-Véel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fains-Véel sur les deux dernières années publiées est de 123 525 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fains-Véel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fains-Véel ?
- Maison 4 pièces : 92 000 € (97 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 152 388 € (116 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fains-Véel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue St Martin (2 121 €/m²), Rue de Choisey (1 913 €/m²), Avenue des Sources (1 633 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (686 €/m²), Rue du Moulin (700 €/m²), Rue Haute de Veel (766 €/m²).
- Fains-Véel est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 274 contre 1 061 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (680 contre 1 107 €/m²). Autour : Val-d'Ornain 1 392 €/m², Behonne 1 217 €/m², Combles-en-Barrois 1 612 €/m², Chardogne 1 136 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fains-Véel : 11 décembre 2025.
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