Prix immobilier à Génicourt-sur-Meuse (55320)
Prix au m² et ventes réelles à Génicourt-sur-Meuse, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 293 habitants. Dernière vente connue : 5 août 2025.
Génicourt-sur-Meuse en bref
À Génicourt-sur-Meuse, une maison se vend en médiane 703 €/m², soit 130 000 € pour 144 m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Génicourt-sur-Meuse se classe 210e sur 253 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Génicourt-sur-Meuse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Génicourt-sur-Meuse
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 319 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Génicourt-sur-MeuseDernières ventes à Génicourt-sur-Meuse
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Basse | 185 m² · 6 p. | 2 477 m² | 130 000 € | 703 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 128 m² · 3 p. | 555 m² | 50 000 € | 391 |
| janv. 2025 | Maison | A La Voie De St Mihiel | 160 m² · 6 p. | 68 030 m² | 220 000 € | 1 375 |
| sept. 2023 | Maison | La Tuilerie | 101 m² · 5 p. | 790 m² | 196 000 € | 1 941 |
| mai 2023 | Maison | La Tuilerie | 67 m² · 3 p. | 287 m² | 50 000 € | 746 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Basse | 180 m² · 4 p. | 1 795 m² | 88 000 € | 489 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Basse | 167 m² · 7 p. | 2 985 m² | 135 300 € | 810 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Basse | 126 m² · 4 p. | 805 m² | 92 000 € | 730 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Génicourt-sur-Meuse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Génicourt-sur-Meuse (maisons 738 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ambly-sur-Meuse | 2,6 km | 1 484 (+101 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Dieue-sur-Meuse | 4,0 km | 1 398 (+89 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Villers-sur-Meuse | 4,0 km | 875 (+19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Les Monthairons | 4,1 km | 724 (-2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rupt-en-Woëvre | 4,6 km | 844 (+14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ancemont | 5,0 km | 1 136 (+54 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Tilly-sur-Meuse | 6,0 km | 778 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Troyon | 6,2 km | 645 (-13 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Génicourt-sur-Meuse
- Quel est le prix au m² à Génicourt-sur-Meuse (55320) ?
- Pour une maison, 703 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 649 et 951 €/m².
- Combien coûte une maison à Génicourt-sur-Meuse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Génicourt-sur-Meuse sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 144 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Génicourt-sur-Meuse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Génicourt-sur-Meuse est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (738 contre 1 061 €/m²). Autour : Ambly-sur-Meuse 1 484 €/m², Dieue-sur-Meuse 1 398 €/m², Villers-sur-Meuse 875 €/m², Les Monthairons 724 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Génicourt-sur-Meuse : 5 août 2025.
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