Prix immobilier à Salmagne (55000)
Prix au m² et ventes réelles à Salmagne, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 281 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Salmagne en bref
À Salmagne, une maison se vend en médiane 323 €/m², soit 30 000 € pour 94 m² (-65,5 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Salmagne se classe 112e sur 253 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salmagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Salmagne
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 596 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SalmagneDernières ventes à Salmagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 93 m² · 3 p. | 848 m² | 30 000 € | 323 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 70 m² · 3 p. | 89 m² | 26 750 € | 382 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 121 m² · 6 p. | 2 424 m² | 180 000 € | 1 488 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 111 m² · 4 p. | 1 211 m² | 153 000 € | 1 378 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 60 m² · 2 p. | 510 m² | 28 500 € | 475 |
| mai 2023 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 63 m² · 2 p. | 743 m² | 68 000 € | 1 079 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 98 m² · 6 p. | 1 353 m² | 86 000 € | 878 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 91 m² · 3 p. | 127 m² | 65 500 € | 720 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 82 m² · 4 p. | 949 m² | 125 600 € | 1 532 |
| août 2022 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 157 m² · 5 p. | 773 m² | 95 000 € | 605 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Lavallee | 87 m² · 4 p. | 999 m² | 171 500 € | 1 971 |
| juin 2022 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 150 m² · 4 p. | 1 033 m² | 105 000 € | 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salmagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salmagne (maisons 978 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loisey | 2,7 km | 860 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Nançois-sur-Ornain | 4,2 km | 1 118 (+14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Willeroncourt | 5,1 km | 1 113 (+14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Erneville-aux-Bois | 5,9 km | 878 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tronville-en-Barrois | 6,0 km | 1 280 (+31 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Silmont | 6,8 km | 1 495 (+53 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Érize-Saint-Dizier | 6,8 km | 1 092 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Guerpont | 7,0 km | 898 (-8 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salmagne
- Quel est le prix au m² à Salmagne (55000) ?
- Pour une maison, 323 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -65,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 573 et 1 488 €/m².
- Combien coûte une maison à Salmagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salmagne sur les deux dernières années publiées est de 30 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salmagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Salmagne est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (978 contre 1 061 €/m²). Autour : Loisey 860 €/m², Nançois-sur-Ornain 1 118 €/m², Willeroncourt 1 113 €/m², Erneville-aux-Bois 878 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salmagne : 7 novembre 2025.
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