Prix immobilier à Sampigny (55300)
Prix au m² et ventes réelles à Sampigny, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 692 habitants. Dernière vente connue : 1 septembre 2025.
Sampigny en bref
À Sampigny, une maison se vend en médiane 754 €/m², soit 117 125 € pour 100 m² (-20,7 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Sampigny se classe 166e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 493 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sampigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 793 | 9 |
| 2022 | 1 161 | 12 |
| 2025 | 754 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Sampigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 98 000 € | 120 m² | 710 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 169 m² | 929 | 4 |
Les rues de Sampigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Paix1 396 €/m²4 ventes · 111 250 € médian
- Rue de Sompheu961 €/m²4 ventes · 168 250 € médian
- Rue du Parc717 €/m²4 ventes · 87 585 € médian
- Rue de l'Abbe Laurent576 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Paix1 396 €/m²4 ventes · 111 250 € médian
- Rue de Sompheu961 €/m²4 ventes · 168 250 € médian
- Rue du Parc717 €/m²4 ventes · 87 585 € médian
- Rue de l'Abbe Laurent576 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les DPE à Sampigny
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Henriette De Lorraine | 97 m² · 4 p. | 224 m² | 128 250 € | 1 322 |
| août 2025 | Maison | Rue De Sompheu | 120 m² · 5 p. | 615 m² | 85 200 € | 710 |
| août 2025 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 140 m² · 6 p. | 702 m² | 182 000 € | 1 300 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Abbe Laurent | 170 m² · 5 p. | 639 m² | 98 000 € | 576 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Abbe Laurent | 198 m² · 6 p. | 1 252 m² | 158 000 € | 798 |
| mars 2025 | Maison | Rue Raymond Poincare | 233 m² · 8 p. | 483 m² | 142 000 € | 609 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Paix | 79 m² · 3 p. | 1 200 m² | 66 500 € | 842 |
| août 2024 | Maison | Rue Derriere L Eglise | 100 m² · 6 p. | 219 m² | 106 000 € | 1 060 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Paix | 80 m² · 5 p. | 503 m² | 159 500 € | 1 994 |
| mars 2024 | Maison | Rue Derriere L Eglise | 62 m² · 3 p. | 78 m² | 40 000 € | 645 |
| nov. 2023 | Maison | Rle Du Craquet | 60 m² · 2 p. | 264 m² | 28 000 € | 467 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Parc | 75 m² · 4 p. | 229 m² | 77 670 € | 1 036 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sampigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sampigny (maisons 842 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vadonville | 3,0 km | 1 139 (+35 %) | 1 322 | 9 |
| Prix immobilier Kœur-la-Petite | 4,3 km | 998 (+19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mécrin | 4,5 km | 623 (-26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lérouville | 6,0 km | 1 069 (+27 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Han-sur-Meuse | 6,3 km | 1 097 (+30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chonville-Malaumont | 6,7 km | 843 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Boncourt-sur-Meuse | 7,2 km | 1 224 (+45 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chauvoncourt | 8,3 km | 1 469 (+74 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sampigny
- Quel est le prix au m² à Sampigny (55300) ?
- Pour une maison, 754 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -20,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 635 et 1 196 €/m².
- Combien coûte une maison à Sampigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sampigny sur les deux dernières années publiées est de 117 125 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sampigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sampigny ?
- Maison 5 pièces : 98 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sampigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Paix (1 396 €/m²), Rue de Sompheu (961 €/m²), Rue du Parc (717 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sampigny est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (842 contre 1 061 €/m²). Autour : Vadonville 1 139 €/m², Kœur-la-Petite 998 €/m², Mécrin 623 €/m², Lérouville 1 069 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sampigny : 1 septembre 2025.
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