Prix immobilier à Velaines (55500)
Prix au m² et ventes réelles à Velaines, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 874 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Velaines en bref
À Velaines, une maison se vend en médiane 1 076 €/m², soit 110 000 € pour 90 m² (-12,3 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Velaines se classe 45e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 654 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Velaines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 222 | 11 |
| 2022 | 1 340 | 13 |
| 2023 | 1 078 | 9 |
| 2024 | 1 227 | 6 |
| 2025 | 1 076 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Velaines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 30 000 € | 65 m² | 625 | 3 |
| Maison 3 pièces | 53 000 € | 94 m² | 530 | 3 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 80 m² | 1 304 | 11 |
| Maison 5 pièces | 136 500 € | 94 m² | 1 317 | 8 |
Les rues de Velaines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Grand Jardin1 649 €/m²8 ventes · 126 050 € médian
- Rue Jacques Brel1 315 €/m²6 ventes · 120 300 € médian
- Rue de Tronville1 257 €/m²3 ventes · 125 700 € médian
- Rue du Moulin1 211 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Nancois1 131 €/m²4 ventes · 111 715 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Petite Velaines608 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Truson764 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue de Ligny927 €/m²6 ventes · 69 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Grand Jardin1 649 €/m²8 ventes · 126 050 € médian
- Rue Jacques Brel1 315 €/m²6 ventes · 120 300 € médian
- Rue de Ligny927 €/m²6 ventes · 69 750 € médian
- Rue du Moulin1 211 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Nancois1 131 €/m²4 ventes · 111 715 € médian
Les DPE à Velaines
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grand Jardin | 84 m² · 4 p. | 460 m² | 165 000 € | 1 964 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grand Jardin | 108 m² · 5 p. | 454 m² | 63 750 € | 590 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Petite Velaines | 78 m² · 4 p. | 832 m² | 28 000 € | 359 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Ligny | 133 m² · 2 p. | 1 426 m² | 75 000 € | 564 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Ligny | 88 m² · 5 p. | 3 928 m² | 181 750 € | 2 065 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Truson | 80 m² · 4 p. | 490 m² | 109 500 € | 1 369 |
| août 2025 | Maison | Rue De Tronville | 100 m² · 4 p. | 852 m² | 125 700 € | 1 257 |
| août 2025 | Maison | Rue Jacques Brel | 76 m² · 4 p. | 367 m² | 110 000 € | 1 447 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Nant Le Grand | 84 m² · 5 p. | 3 774 m² | 110 000 € | 1 310 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 123 m² · 4 p. | 412 m² | 110 000 € | 894 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Truson | 48 m² · 1 p. | 410 m² | 30 000 € | 625 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Tronville | 94 m² · 3 p. | 772 m² | 38 000 € | 404 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Velaines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Velaines (maisons 1 222 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tronville-en-Barrois | 3,0 km | 1 280 (+5 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Nançois-sur-Ornain | 3,2 km | 1 118 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Guerpont | 4,1 km | 898 (-27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ligny-en-Barrois | 4,3 km | 1 009 (-17 %) | 603 | 159 |
| Prix immobilier Willeroncourt | 4,8 km | 1 113 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Silmont | 5,9 km | 1 495 (+22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Tannois | 6,4 km | 944 (-23 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Chanteraine | 7,0 km | 666 (-45 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Velaines
- Quel est le prix au m² à Velaines (55500) ?
- Pour une maison, 1 076 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -12,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 840 et 1 476 €/m².
- Combien coûte une maison à Velaines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Velaines sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Velaines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Velaines ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (80 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 136 500 € (94 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Velaines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Grand Jardin (1 649 €/m²), Rue Jacques Brel (1 315 €/m²), Rue de Tronville (1 257 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Petite Velaines (608 €/m²), Rue de Truson (764 €/m²), Rue de Ligny (927 €/m²).
- Velaines est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 222 contre 1 061 €/m²). Autour : Tronville-en-Barrois 1 280 €/m², Nançois-sur-Ornain 1 118 €/m², Guerpont 898 €/m², Ligny-en-Barrois 1 009 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Velaines : 16 décembre 2025.
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