Prix immobilier à Bachant (59138)
Prix au m² et ventes réelles à Bachant, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 230 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bachant en bref
À Bachant, une maison se vend en médiane 1 019 €/m², soit 109 000 € pour 86 m² (-29,5 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Bachant se classe 510e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 764 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bachant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 306 | 21 |
| 2022 | 1 232 | 18 |
| 2023 | 1 166 | 16 |
| 2024 | 1 445 | 12 |
| 2025 | 1 019 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Bachant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 66 m² | 1 004 | 8 |
| Maison 4 pièces | 119 500 € | 82 m² | 1 239 | 20 |
| Maison 5 pièces | 132 500 € | 106 m² | 1 309 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 121 500 € | 106 m² | 888 | 6 |
Les rues de Bachant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Pablo Picasso Rue Maubeuge1 714 €/m²5 ventes · 147 500 € médian
- Rue de la Puissance1 663 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Résidence Joliot Curie1 564 €/m²8 ventes · 139 250 € médian
- Avenue Maurice Thorez1 352 €/m²6 ventes · 118 765 € médian
- Rue du Calvaire1 176 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Edmond Havret976 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue Maurice Poirette1 025 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue de la Cavee1 071 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Rue de Maubeuge1 077 €/m²21 ventes · 76 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Maubeuge1 077 €/m²21 ventes · 76 400 € médian
- Résidence Joliot Curie1 564 €/m²8 ventes · 139 250 € médian
- Rue de la Cavee1 071 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Avenue Maurice Thorez1 352 €/m²6 ventes · 118 765 € médian
- Résidence Pablo Picasso Rue Maubeuge1 714 €/m²5 ventes · 147 500 € médian
Les DPE à Bachant
492 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 58 m² · 2 p. | 230 m² | 40 000 € | 690 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Gussignies | 166 m² · 7 p. | 456 m² | 154 700 € | 932 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Terniaux | 113 m² · 4 p. | 328 m² | 85 000 € | 752 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Maubeuge | 63 m² · 3 p. | 234 m² | 35 000 € | 556 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cavee | 70 m² · 3 p. | 375 m² | 75 000 € | 1 071 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Maubeuge | 77 m² · 4 p. | 784 m² | 60 000 € | 779 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Maubeuge | 112 m² · 4 p. | 9 938 m² | 128 500 € | 1 147 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Maubeuge | 80 m² · 4 p. | 961 m² | 140 000 € | 1 750 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 97 m² · 6 p. | 466 m² | 65 000 € | 670 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Maubeuge | 52 m² · 3 p. | 825 m² | 40 000 € | 769 |
| juil. 2025 | Maison | Res Pablo Picasso Rue Maubeuge | 70 m² · 4 p. | 1 134 m² | 120 000 € | 1 714 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Edmond Havret | 109 m² · 5 p. | 1 107 m² | 50 000 € | 459 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bachant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bachant (maisons 1 177 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Remy-du-Nord | 3,0 km | 1 237 (+5 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Aulnoye-Aymeries | 3,2 km | 1 194 (+1 %) | 1 458 | 385 |
| Prix immobilier Pont-sur-Sambre | 3,2 km | 1 164 (-1 %) | 739 | 132 |
| Prix immobilier Saint-Remy-Chaussée | 3,3 km | 1 239 (+5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Limont-Fontaine | 3,5 km | 986 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Boussières-sur-Sambre | 3,9 km | 1 252 (+6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Monceau-Saint-Waast | 3,9 km | 1 042 (-11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Leval | 4,3 km | 1 131 (-4 %) | 931 | 113 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bachant
- Quel est le prix au m² à Bachant (59138) ?
- Pour une maison, 1 019 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -29,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 906 et 1 526 €/m².
- Combien coûte une maison à Bachant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bachant sur les deux dernières années publiées est de 109 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bachant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bachant ?
- Maison 4 pièces : 119 500 € (82 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 132 500 € (106 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bachant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Pablo Picasso Rue Maubeuge (1 714 €/m²), Rue de la Puissance (1 663 €/m²), Résidence Joliot Curie (1 564 €/m²). Les plus accessibles : Rue Edmond Havret (976 €/m²), Rue Maurice Poirette (1 025 €/m²), Rue de la Cavee (1 071 €/m²).
- Bachant est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 177 contre 1 901 €/m²). Autour : Saint-Remy-du-Nord 1 237 €/m², Aulnoye-Aymeries 1 194 €/m², Pont-sur-Sambre 1 164 €/m², Saint-Remy-Chaussée 1 239 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bachant : 23 décembre 2025.
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