Prix immobilier à Dourlers (59440)
Prix au m² et ventes réelles à Dourlers, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 536 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Dourlers en bref
À Dourlers, une maison se vend en médiane 1 106 €/m², soit 130 500 € pour 121 m² (-15,2 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Dourlers se classe 480e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 589 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dourlers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 195 | 6 |
| 2025 | 1 106 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Dourlers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 62 000 € | 72 m² | 861 | 3 |
| Maison 4 pièces | 74 720 € | 121 m² | 661 | 3 |
| Maison 5 pièces | 154 500 € | 130 m² | 1 244 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 400 € | 138 m² | 1 369 | 5 |
Les rues de Dourlers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Voie communale Place Stroh1 314 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue d'Arouzies1 288 €/m²7 ventes · 159 000 € médian
- Rue la Haut1 106 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route de Sars Poteries861 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Arouzies1 288 €/m²7 ventes · 159 000 € médian
- Route de Sars Poteries861 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue la Haut1 106 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Voie communale Place Stroh1 314 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
Les DPE à Dourlers
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue La Haut | 125 m² · 5 p. | 1 212 m² | 120 000 € | 960 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Arouzies | 115 m² · 5 p. | 2 286 m² | 159 000 € | 1 383 |
| août 2025 | Maison | Rue D Arouzies | 120 m² · 7 p. | 1 689 m² | 185 400 € | 1 545 |
| juil. 2025 | Maison | Route Nationale | 61 m² · 3 p. | 1 374 m² | 22 000 € | 361 |
| juin 2025 | Maison | Rue D Arouzies | 138 m² · 6 p. | 5 782 m² | 205 000 € | 1 486 |
| juin 2025 | Maison | Rue La Haut | 104 m² · 5 p. | 677 m² | 115 000 € | 1 106 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Couliniere | 150 m² · 7 p. | 1 589 m² | 130 500 € | 870 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Floursies | 146 m² · 5 p. | 2 356 m² | 247 000 € | 1 692 |
| août 2024 | Maison | Rte De Sars Poteries | 120 m² · 6 p. | 2 854 m² | 110 000 € | 917 |
| août 2024 | Maison | Rte De Sars Poteries | 121 m² · 4 p. | 866 m² | 70 000 € | 579 |
| févr. 2024 | Maison | Rue La Haut | 78 m² · 3 p. | 1 138 m² | 132 500 € | 1 699 |
| déc. 2023 | Maison | Rue D Arouzies | 136 m² · 5 p. | 2 550 m² | 150 000 € | 1 103 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dourlers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dourlers (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin | 3,0 km | 1 427 (+14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Beugnies | 3,4 km | 1 173 (-6 %) | 800 | 24 |
| Prix immobilier Limont-Fontaine | 4,8 km | 986 (-21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Flaumont-Waudrechies | 4,8 km | 1 243 (-1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Beaufort | 5,2 km | 1 322 (+6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Remy-Chaussée | 5,3 km | 1 239 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Dimont | 5,3 km | 1 278 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-sur-Helpe | 5,5 km | 1 080 (-14 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dourlers
- Quel est le prix au m² à Dourlers (59440) ?
- Pour une maison, 1 106 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 893 et 1 434 €/m².
- Combien coûte une maison à Dourlers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dourlers sur les deux dernières années publiées est de 130 500 €, pour une surface médiane de 121 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dourlers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dourlers ?
- Maison 4 pièces : 74 720 € (121 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 154 500 € (130 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dourlers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Voie communale Place Stroh (1 314 €/m²), Rue d'Arouzies (1 288 €/m²), Rue la Haut (1 106 €/m²). Les plus accessibles : .
- Dourlers est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 901 €/m²). Autour : Saint-Aubin 1 427 €/m², Beugnies 1 173 €/m², Limont-Fontaine 986 €/m², Flaumont-Waudrechies 1 243 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dourlers : 7 octobre 2025.
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