Prix immobilier à Bacouël (60120)
Prix au m² et ventes réelles à Bacouël, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 477 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bacouël en bref
À Bacouël, une maison se vend en médiane 1 509 €/m², soit 138 000 € pour 82 m² (+7,2 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Bacouël se classe 568e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 225 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bacouël
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 170 | 7 |
| 2025 | 1 509 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Bacouël
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 47 m² | 1 171 | 4 |
Les rues de Bacouël : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Yves Maréchal1 425 €/m²6 ventes · 136 500 € médian
- Rue de Montdidier1 196 €/m²7 ventes · 138 000 € médian
- Rue Saint Antoine1 086 €/m²3 ventes · 101 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Montdidier1 196 €/m²7 ventes · 138 000 € médian
- Rue Yves Maréchal1 425 €/m²6 ventes · 136 500 € médian
- Rue Saint Antoine1 086 €/m²3 ventes · 101 000 € médian
Les DPE à Bacouël
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Montdidier | 110 m² · 6 p. | 3 866 m² | 165 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Yves Marechal | 120 m² · 5 p. | 2 647 m² | 195 000 € | 1 625 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Mazures | 81 m² · 3 p. | 2 615 m² | 151 000 € | 1 864 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Montdidier | 46 m² · 2 p. | 389 m² | 55 000 € | 1 196 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Montdidier | 80 m² · 4 p. | 2 225 m² | 140 000 € | 1 750 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Montdidier | 111 m² · 3 p. | — | 138 000 € | 1 243 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 48 m² · 2 p. | 300 m² | 55 000 € | 1 146 |
| mai 2025 | Maison | Rue Yves Marechal | 56 m² · 2 p. | 488 m² | 85 000 € | 1 518 |
| août 2024 | Maison | Rue D Amiens | 91 m² · 4 p. | 929 m² | 128 000 € | 1 407 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Yves Marechal | 40 m² · 2 p. | 2 600 m² | 17 500 € | 438 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Gare | 155 m² · 6 p. | 3 015 m² | 255 000 € | 1 645 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Yves Marechal | 133 m² · 5 p. | 1 875 m² | 190 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bacouël
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bacouël (maisons 1 243 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tartigny | 1,5 km | 1 637 (+32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Saint-Firmin | 2,1 km | 1 323 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chepoix | 2,4 km | 1 431 (+15 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Rocquencourt | 3,5 km | 1 471 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Hérelle | 3,8 km | 1 547 (+24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bonvillers | 4,5 km | 1 500 (+21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Plainville | 5,2 km | 1 494 (+20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Quiry-le-Sec | 5,4 km | 1 412 (+14 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bacouël
- Quel est le prix au m² à Bacouël (60120) ?
- Pour une maison, 1 509 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 086 et 1 518 €/m².
- Combien coûte une maison à Bacouël ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bacouël sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bacouël ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bacouël ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bacouël ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Yves Maréchal (1 425 €/m²), Rue de Montdidier (1 196 €/m²), Rue Saint Antoine (1 086 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bacouël est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 243 contre 2 248 €/m²). Autour : Tartigny 1 637 €/m², Le Mesnil-Saint-Firmin 1 323 €/m², Chepoix 1 431 €/m², Rocquencourt 1 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bacouël : 23 décembre 2025.
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