Prix immobilier à Berneuil-en-Bray (60390)
Prix au m² et ventes réelles à Berneuil-en-Bray, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 813 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Berneuil-en-Bray en bref
À Berneuil-en-Bray, une maison se vend en médiane 1 833 €/m², soit 179 000 € pour 100 m² (-9 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Berneuil-en-Bray se classe 295e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 222 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berneuil-en-Bray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 142 | 16 |
| 2022 | 1 996 | 6 |
| 2023 | 2 231 | 7 |
| 2024 | 2 015 | 12 |
| 2025 | 1 833 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Berneuil-en-Bray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 159 500 € | 88 m² | 1 921 | 8 |
| Maison 4 pièces | 237 500 € | 93 m² | 2 363 | 8 |
| Maison 5 pièces | 222 000 € | 120 m² | 2 020 | 7 |
Les rues de Berneuil-en-Bray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Moulin2 802 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
- Gr Grande Rue de Vaux2 545 €/m²6 ventes · 192 500 € médian
- Route de Beauvais2 231 €/m²9 ventes · 215 000 € médian
- Chemin des Niards2 157 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Rue Patin2 057 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Messe1 700 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Rue des Vivrots1 941 €/m²3 ventes · 221 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Beauvais2 231 €/m²9 ventes · 215 000 € médian
- Gr Grande Rue de Vaux2 545 €/m²6 ventes · 192 500 € médian
- Chemin de la Messe1 700 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Rue Patin2 057 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Chemin du Moulin2 802 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
Les DPE à Berneuil-en-Bray
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Berneuil-en-BrayDernières ventes à Berneuil-en-Bray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Des Niards | 63 m² · 3 p. | 1 552 m² | 66 000 € | 1 048 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Beauvais | 64 m² · 4 p. | 1 573 m² | 150 000 € | 2 344 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Beauvais | 95 m² · 4 p. | 1 481 m² | 145 000 € | 1 526 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Messe | 100 m² · 3 p. | 1 545 m² | 134 000 € | 1 340 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue De Vaux | 44 m² · 2 p. | 124 m² | 118 000 € | 2 682 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Beauvais | 20 m² · 1 p. | 968 m² | 55 000 € | 2 750 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 60 m² · 3 p. | 3 000 m² | 110 000 € | 1 833 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Fontenille | 112 m² · 5 p. | 1 097 m² | 105 580 € | 943 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Vivrots | 110 m² · 3 p. | 1 028 m² | 221 000 € | 2 009 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Niards | 83 m² · 5 p. | 1 140 m² | 179 000 € | 2 157 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Noailles | 107 m² · 4 p. | 672 m² | 255 000 € | 2 383 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Beauvais | 140 m² · 5 p. | 1 104 m² | 215 000 € | 1 536 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berneuil-en-Bray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berneuil-en-Bray (maisons 2 036 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Hauts-Talican | 2,6 km | 1 750 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Auteuil | 2,9 km | 2 004 (-2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Frocourt | 3,1 km | 2 216 (+9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Léger-en-Bray | 3,9 km | 2 361 (+16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Nœud | 4,3 km | 2 202 (+8 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Auneuil | 4,9 km | 2 143 (+5 %) | 1 148 | 101 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice | 5,1 km | 2 268 (+11 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Beaumont-les-Nonains | 5,4 km | 1 843 (-9 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berneuil-en-Bray
- Quel est le prix au m² à Berneuil-en-Bray (60390) ?
- Pour une maison, 1 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 706 et 2 537 €/m².
- Combien coûte une maison à Berneuil-en-Bray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berneuil-en-Bray sur les deux dernières années publiées est de 179 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berneuil-en-Bray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berneuil-en-Bray ?
- Maison 4 pièces : 237 500 € (93 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 222 000 € (120 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Berneuil-en-Bray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Moulin (2 802 €/m²), Gr Grande Rue de Vaux (2 545 €/m²), Route de Beauvais (2 231 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Messe (1 700 €/m²), Rue des Vivrots (1 941 €/m²).
- Berneuil-en-Bray est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 036 contre 2 248 €/m²). Autour : Les Hauts-Talican 1 750 €/m², Auteuil 2 004 €/m², Frocourt 2 216 €/m², Saint-Léger-en-Bray 2 361 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berneuil-en-Bray : 12 novembre 2025.
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