Prix immobilier à Breteuil (60120)
Prix au m² et ventes réelles à Breteuil, calculés sur 222 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 222 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Breteuil en bref
À Breteuil, une maison se vend en médiane 1 870 €/m², soit 130 000 € pour 84 m² (+1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 258 €/m². Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Breteuil se classe 445e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 576 m². Chiffres calculés sur 222 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Breteuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 427 | 59 | — | — |
| 2022 | 1 614 | 52 | — | — |
| 2023 | 1 571 | 38 | — | — |
| 2024 | 1 849 | 38 | — | — |
| 2025 | 1 870 | 34 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Breteuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 108 000 € | 64 m² | 1 671 | 37 |
| Maison 4 pièces | 138 500 € | 83 m² | 1 810 | 32 |
| Maison 5 pièces | 180 250 € | 98 m² | 1 703 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 209 500 € | 140 m² | 1 658 | 6 |
Les rues de Breteuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Champagne3 098 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de l'Argiliere2 262 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
- Avenue du Gen Frere2 198 €/m²14 ventes · 124 500 € médian
- Rue des Tanneurs2 173 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Tour de Ville2 137 €/m²5 ventes · 218 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Fontaine1 036 €/m²6 ventes · 105 250 € médian
- Rue Jean Jaurès1 173 €/m²13 ventes · 100 000 € médian
- Rue Francois Monnet1 188 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Beauvais1 340 €/m²16 ventes · 92 500 € médian
- Rue de l'Église1 346 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Amiens1 409 €/m²17 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Beauvais1 340 €/m²16 ventes · 92 500 € médian
- Avenue du Gen Frere2 198 €/m²14 ventes · 124 500 € médian
- Rue Jean Jaurès1 173 €/m²13 ventes · 100 000 € médian
- Rue Adrien Maitre1 488 €/m²12 ventes · 117 500 € médian
Les DPE à Breteuil
1 236 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Cormeilles | 110 m² · 5 p. | 1 025 m² | 190 000 € | 1 727 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cordonniers | 70 m² · 4 p. | 1 038 m² | 58 000 € | 829 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Adrien Maitre | 126 m² · 5 p. | 212 m² | 130 000 € | 1 032 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Gen Frere | 80 m² · 3 p. | 620 m² | 181 000 € | 2 263 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Ile De France | 64 m² · 3 p. | 852 m² | 80 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Adrien Maitre | 68 m² · 4 p. | 351 m² | 130 000 € | 1 912 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Tour De Ville | 102 m² · 5 p. | 853 m² | 218 000 € | 2 137 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Gantiers | 91 m² · 4 p. | 524 m² | 120 800 € | 1 327 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Cours D Eau | 65 m² · 4 p. | 694 m² | 163 000 € | 2 508 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Gen Frere | 115 m² · 6 p. | 565 m² | 87 000 € | 757 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Tour De Ville | 80 m² · 5 p. | 774 m² | 192 000 € | 2 400 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Cormeilles | 133 m² · 6 p. | 724 m² | 265 500 € | 1 996 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Breteuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Breteuil (maisons 1 646 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Esquennoy | 2,5 km | 1 284 (-22 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Vendeuil-Caply | 3,1 km | 1 458 (-11 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Paillart | 4,4 km | 1 354 (-18 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Troussencourt | 4,5 km | 1 697 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Hardivillers | 4,7 km | 1 426 (-13 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Tartigny | 5,7 km | 1 637 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-André-Farivillers | 6,0 km | 2 058 (+25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bonneuil-les-Eaux | 6,2 km | 1 453 (-12 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Breteuil
- Quel est le prix au m² à Breteuil (60120) ?
- Pour une maison, 1 870 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (222 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 258 et 1 944 €/m².
- Combien coûte une maison à Breteuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Breteuil sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Breteuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Breteuil ?
- Maison 4 pièces : 138 500 € (83 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 180 250 € (98 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Breteuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Champagne (3 098 €/m²), Rue de l'Argiliere (2 262 €/m²), Avenue du Gen Frere (2 198 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Fontaine (1 036 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 173 €/m²), Rue Francois Monnet (1 188 €/m²).
- Breteuil est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 646 contre 2 248 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (2 258 contre 2 282 €/m²). Autour : Esquennoy 1 284 €/m², Vendeuil-Caply 1 458 €/m², Paillart 1 354 €/m², Troussencourt 1 697 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Breteuil : 22 décembre 2025.
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