Prix immobilier à Bulles (60130)
Prix au m² et ventes réelles à Bulles, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 830 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Bulles en bref
À Bulles, une maison se vend en médiane 1 827 €/m², soit 151 500 € pour 90 m² (+12,6 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Bulles se classe 425e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 626 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bulles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 554 | 10 |
| 2022 | 1 688 | 11 |
| 2023 | 1 847 | 10 |
| 2024 | 1 623 | 10 |
| 2025 | 1 827 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Bulles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 50 m² | 1 580 | 3 |
| Maison 3 pièces | 141 500 € | 67 m² | 1 775 | 7 |
| Maison 4 pièces | 153 000 € | 80 m² | 1 812 | 13 |
| Maison 5 pièces | 168 000 € | 93 m² | 1 680 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 208 500 € | 156 m² | 1 385 | 4 |
Les rues de Bulles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bel Air1 973 €/m²4 ventes · 217 000 € médian
- Rue de Clermont1 911 €/m²6 ventes · 145 750 € médian
- Rue du Bois de la Dame1 890 €/m²7 ventes · 168 000 € médian
- Rue du Houssoy1 775 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Gr Grande Rue Notre Dame1 543 €/m²6 ventes · 126 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Crevecoeur1 059 €/m²6 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Château1 362 €/m²6 ventes · 152 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bois de la Dame1 890 €/m²7 ventes · 168 000 € médian
- Rue du Château1 362 €/m²6 ventes · 152 500 € médian
- Rue de Clermont1 911 €/m²6 ventes · 145 750 € médian
- Rue de Crevecoeur1 059 €/m²6 ventes · 95 000 € médian
- Gr Grande Rue Notre Dame1 543 €/m²6 ventes · 126 000 € médian
Les DPE à Bulles
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue Notre Dame | 123 m² · 4 p. | 560 m² | 175 000 € | 1 423 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bel Air | 99 m² · 4 p. | 1 455 m² | 222 000 € | 2 242 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bois De La Dame | 100 m² · 5 p. | 728 m² | 168 000 € | 1 680 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 308 m² · 7 p. | 2 731 m² | 300 000 € | 974 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Trou Poulette | 94 m² · 3 p. | 457 m² | 226 000 € | 2 404 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Clermont | 70 m² · 3 p. | 571 m² | 141 500 € | 2 021 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 75 m² · 5 p. | 507 m² | 139 000 € | 1 853 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue Notre Dame | 60 m² · 4 p. | 339 m² | 124 000 € | 2 067 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Clermont | 64 m² · 3 p. | 472 m² | 150 000 € | 2 344 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue Notre Dame | 66 m² · 4 p. | 435 m² | 149 000 € | 2 258 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Houssoy | 40 m² · 3 p. | 1 508 m² | 71 000 € | 1 775 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Telliers | 101 m² · 4 p. | 183 m² | 153 000 € | 1 515 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bulles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bulles (maisons 1 703 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Litz | 3,0 km | 1 734 (+2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Fournival | 3,3 km | 1 764 (+4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Rémérangles | 3,3 km | 1 934 (+14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Mesnil-sur-Bulles | 3,6 km | 1 714 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Étouy | 3,8 km | 1 948 (+14 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Le Plessier-sur-Bulles | 4,3 km | 1 809 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Essuiles | 5,3 km | 1 806 (+6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Rue-Saint-Pierre | 5,5 km | 2 103 (+23 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bulles
- Quel est le prix au m² à Bulles (60130) ?
- Pour une maison, 1 827 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 260 et 2 168 €/m².
- Combien coûte une maison à Bulles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bulles sur les deux dernières années publiées est de 151 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bulles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bulles ?
- Maison 4 pièces : 153 000 € (80 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 168 000 € (93 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bulles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bel Air (1 973 €/m²), Rue de Clermont (1 911 €/m²), Rue du Bois de la Dame (1 890 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Crevecoeur (1 059 €/m²), Rue du Château (1 362 €/m²).
- Bulles est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 703 contre 2 248 €/m²). Autour : Litz 1 734 €/m², Fournival 1 764 €/m², Rémérangles 1 934 €/m², Le Mesnil-sur-Bulles 1 714 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bulles : 7 novembre 2025.
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