Prix immobilier à Cempuis (60210)
Prix au m² et ventes réelles à Cempuis, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 467 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Cempuis en bref
À Cempuis, une maison se vend en médiane 1 242 €/m², soit 102 500 € pour 88 m² (-25,3 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Cempuis se classe 477e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 598 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cempuis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cempuis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 96 m² | 1 458 | 3 |
| Maison 5 pièces | 168 000 € | 101 m² | 1 663 | 3 |
Les DPE à Cempuis
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fosses | 96 m² · 4 p. | 1 506 m² | 140 000 € | 1 458 |
| déc. 2025 | Maison | Che D'Amiens | 111 m² · 5 p. | 1 939 m² | 197 000 € | 1 775 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Ville | 121 m² · 1 p. | 2 174 m² | 80 000 € | 661 |
| août 2025 | Maison | Rue Verte | 80 m² · 3 p. | 574 m² | 80 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Quiam | 70 m² · 4 p. | 1 680 m² | 110 000 € | 1 571 |
| mars 2025 | Maison | Rue Quenot | 100 m² · 5 p. | 6 141 m² | 102 500 € | 1 025 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Ville | 56 m² · 2 p. | 1 014 m² | 93 000 € | 1 661 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Ville | 42 m² · 2 p. | 1 515 m² | 72 000 € | 1 714 |
| janv. 2024 | Maison | Lot Du Moulin | 101 m² · 5 p. | 792 m² | 168 000 € | 1 663 |
| mai 2023 | Maison | Rue Gabriel Prevost | 128 m² · 4 p. | 6 429 m² | 165 000 € | 1 289 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Jean Potelet | 109 m² · 4 p. | 3 169 m² | 295 000 € | 2 706 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Quenot | 97 m² · 4 p. | 1 658 m² | 215 000 € | 2 216 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cempuis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cempuis (maisons 1 571 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sommereux | 2,3 km | 1 433 (-9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Grez | 2,8 km | 1 945 (+24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Halloy | 3,9 km | 1 224 (-22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Thieuloy-Saint-Antoine | 3,9 km | 1 562 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Gaudechart | 4,7 km | 1 695 (+8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Grandvilliers | 4,7 km | 1 719 (+9 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Hétomesnil | 4,9 km | 1 250 (-20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Dargies | 5,0 km | 1 501 (-4 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cempuis
- Quel est le prix au m² à Cempuis (60210) ?
- Pour une maison, 1 242 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -25,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 289 et 1 714 €/m².
- Combien coûte une maison à Cempuis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cempuis sur les deux dernières années publiées est de 102 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cempuis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cempuis ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (96 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 168 000 € (101 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cempuis est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 571 contre 2 248 €/m²). Autour : Sommereux 1 433 €/m², Grez 1 945 €/m², Halloy 1 224 €/m², Thieuloy-Saint-Antoine 1 562 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cempuis : 29 décembre 2025.
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