Prix immobilier à Grez (60210)
Prix au m² et ventes réelles à Grez, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 272 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
Grez en bref
À Grez, une maison se vend en médiane 2 137 €/m², soit 157 500 € pour 68 m² (-12,8 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Grez se classe 336e sur 586 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Grez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 70 m² | 1 220 | 3 |
Les DPE à Grez
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrezDernières ventes à Grez
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Cense | 90 m² · 4 p. | 786 m² | 183 000 € | 2 033 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Hamel | 60 m² · 3 p. | 1 010 m² | 50 000 € | 833 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Bois | 56 m² · 5 p. | 3 279 m² | 180 000 € | 3 214 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Ville | 50 m² · 2 p. | 332 m² | 112 000 € | 2 240 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Maison Bleue | 66 m² · 4 p. | 1 696 m² | 135 000 € | 2 045 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Minet | 70 m² · 3 p. | 3 592 m² | 200 000 € | 2 857 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Bois | 82 m² · 3 p. | 7 277 m² | 100 000 € | 1 220 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Bois | 56 m² · 5 p. | 3 279 m² | 160 500 € | 2 866 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Minet | 100 m² · 4 p. | 954 m² | 140 000 € | 1 400 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Cul De Sac | 70 m² · 3 p. | 293 m² | 130 000 € | 1 857 |
| sept. 2021 | Maison | Le Chemin De Gaudechart | 116 m² · 4 p. | 1 882 m² | 150 000 € | 1 293 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Du Hamel | 54 m² · 3 p. | 1 267 m² | 45 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grez (maisons 1 945 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gaudechart | 2,0 km | 1 695 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Thieuloy-Saint-Antoine | 2,3 km | 1 562 (-20 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cempuis | 2,8 km | 1 571 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Halloy | 3,5 km | 1 224 (-37 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Rothois | 3,9 km | 1 693 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fontaine-Lavaganne | 4,3 km | 1 382 (-29 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Briot | 4,3 km | 857 (-56 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Maur | 4,6 km | 1 477 (-24 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grez
- Quel est le prix au m² à Grez (60210) ?
- Pour une maison, 2 137 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 275 et 2 394 €/m².
- Combien coûte une maison à Grez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grez sur les deux dernières années publiées est de 157 500 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grez ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Grez est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 945 contre 2 248 €/m²). Autour : Gaudechart 1 695 €/m², Thieuloy-Saint-Antoine 1 562 €/m², Cempuis 1 571 €/m², Halloy 1 224 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grez : 27 août 2025.
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