Prix immobilier à Gaudechart (60210)
Prix au m² et ventes réelles à Gaudechart, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 347 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Gaudechart en bref
À Gaudechart, une maison se vend en médiane 829 €/m², soit 87 000 € pour 76 m² (-42,7 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Gaudechart se classe 429e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 268 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gaudechart
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gaudechart
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 78 500 € | 61 m² | 1 599 | 6 |
| Maison 5 pièces | 162 500 € | 114 m² | 1 376 | 4 |
Les rues de Gaudechart : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Saint Maur1 995 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
- Rue de Fontaine1 776 €/m²5 ventes · 87 000 € médian
- Rue de Grez1 058 €/m²4 ventes · 88 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Fontaine1 776 €/m²5 ventes · 87 000 € médian
- Rue de Grez1 058 €/m²4 ventes · 88 750 € médian
- Rue de Saint Maur1 995 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
Les DPE à Gaudechart
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 400 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Cul De Sac | 62 m² · 3 p. | 3 480 m² | 52 500 € | 847 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Grez | 111 m² · 5 p. | 1 839 m² | 90 000 € | 811 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Saint Maur | 76 m² · 3 p. | 2 636 m² | 110 000 € | 1 447 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Fontaine | 40 m² · 3 p. | 879 m² | 70 000 € | 1 750 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Fontaine | 49 m² · 3 p. | 615 m² | 87 000 € | 1 776 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Grez | 145 m² · 5 p. | 3 697 m² | 180 000 € | 1 241 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Grez | 60 m² · 3 p. | 2 112 m² | 52 500 € | 875 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Thieuloy | 96 m² · 5 p. | 374 m² | 145 000 € | 1 510 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Saint Maur | 118 m² · 5 p. | 808 m² | 220 000 € | 1 864 |
| août 2023 | Maison | Rue De Fontaine | 15 m² · 1 p. | 618 m² | 60 000 € | 4 000 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Fontaine | 70 m² · 3 p. | 1 268 m² | 150 000 € | 2 143 |
| août 2022 | Maison | Rue De Fontaine | 79 m² · 3 p. | 2 245 m² | 129 500 € | 1 639 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gaudechart
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gaudechart (maisons 1 695 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grez | 2,0 km | 1 945 (+15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Thieuloy-Saint-Antoine | 2,0 km | 1 562 (-8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Fontaine-Lavaganne | 2,5 km | 1 382 (-18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Maur | 3,0 km | 1 477 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rothois | 3,1 km | 1 693 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Halloy | 3,8 km | 1 224 (-28 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Briot | 3,9 km | 857 (-49 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marseille-en-Beauvaisis | 4,7 km | 1 587 (-6 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gaudechart
- Quel est le prix au m² à Gaudechart (60210) ?
- Pour une maison, 829 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -42,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 261 et 1 930 €/m².
- Combien coûte une maison à Gaudechart ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gaudechart sur les deux dernières années publiées est de 87 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gaudechart ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gaudechart ?
- Maison 5 pièces : 162 500 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gaudechart ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Saint Maur (1 995 €/m²), Rue de Fontaine (1 776 €/m²), Rue de Grez (1 058 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gaudechart est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 695 contre 2 248 €/m²). Autour : Grez 1 945 €/m², Thieuloy-Saint-Antoine 1 562 €/m², Fontaine-Lavaganne 1 382 €/m², Saint-Maur 1 477 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gaudechart : 27 octobre 2025.
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