Prix immobilier à Gannes (60120)
Prix au m² et ventes réelles à Gannes, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 365 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Gannes en bref
À Gannes, une maison se vend en médiane 2 050 €/m², soit 167 000 € pour 80 m² (-30,5 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Gannes se classe 364e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 126 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gannes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gannes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 165 318 € | 77 m² | 2 125 | 4 |
Les rues de Gannes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Machaut1 928 €/m²4 ventes · 179 335 € médian
- Rue de l'École1 875 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue de la Chapelle1 626 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Machaut1 928 €/m²4 ventes · 179 335 € médian
- Rue de l'École1 875 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue de la Chapelle1 626 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
Les DPE à Gannes
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Machaut | 60 m² · 3 p. | 631 m² | 123 000 € | 2 050 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Machaut | 190 m² · 5 p. | 3 999 m² | 231 500 € | 1 218 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 80 m² · 4 p. | 1 628 m² | 167 000 € | 2 088 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Machaut | 42 m² · 3 p. | 2 905 m² | 169 000 € | 4 024 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Neuve | 48 m² · 2 p. | 936 m² | 90 000 € | 1 875 |
| juil. 2023 | Maison | Rue D Ansauvillers | 70 m² · 4 p. | 520 m² | 163 635 € | 2 338 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Machaut | 105 m² · 4 p. | 1 317 m² | 189 670 € | 1 806 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De L Ecole | 115 m² · 6 p. | 621 m² | 187 000 € | 1 626 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Chapelle | 91 m² · 5 p. | 1 391 m² | 169 000 € | 1 857 |
| janv. 2023 | Maison | Rue D Ansauvillers | 74 m² · 4 p. | 548 m² | 160 000 € | 2 162 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L Ecole | 80 m² · 4 p. | 1 628 m² | 150 000 € | 1 875 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Gare | 65 m² · 4 p. | 1 122 m² | 140 000 € | 2 154 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gannes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gannes (maisons 1 875 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ansauvillers | 2,3 km | 1 515 (-19 %) | 1 570 | 60 |
| Prix immobilier La Hérelle | 2,8 km | 1 547 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Quinquempoix | 3,1 km | 1 522 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sains-Morainvillers | 3,4 km | 1 639 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chepoix | 3,6 km | 1 431 (-24 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Brunvillers-la-Motte | 3,8 km | 1 724 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bonvillers | 4,8 km | 1 500 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Plainville | 4,9 km | 1 494 (-20 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gannes
- Quel est le prix au m² à Gannes (60120) ?
- Pour une maison, 2 050 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -30,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 626 et 2 133 €/m².
- Combien coûte une maison à Gannes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gannes sur les deux dernières années publiées est de 167 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gannes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gannes ?
- Maison 4 pièces : 165 318 € (77 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gannes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Machaut (1 928 €/m²), Rue de l'École (1 875 €/m²), Rue de la Chapelle (1 626 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gannes est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 875 contre 2 248 €/m²). Autour : Ansauvillers 1 515 €/m², La Hérelle 1 547 €/m², Quinquempoix 1 522 €/m², Sains-Morainvillers 1 639 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gannes : 29 octobre 2025.
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