Prix immobilier à Sains-Morainvillers (60420)
Prix au m² et ventes réelles à Sains-Morainvillers, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 272 habitants. Dernière vente connue : 22 février 2025.
Sains-Morainvillers en bref
À Sains-Morainvillers, une maison se vend en médiane 1 825 €/m², soit 135 470 € pour 85 m² (+50 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Sains-Morainvillers se classe 449e sur 586 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sains-Morainvillers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sains-Morainvillers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 134 m² | 1 217 | 3 |
Les rues de Sains-Morainvillers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Saint Eusoye1 818 €/m²4 ventes · 118 000 € médian
- Rue du Général Leclerc1 639 €/m²3 ventes · 147 500 € médian
- Rue Henri Morel1 595 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue Oclin1 561 €/m²4 ventes · 116 735 € médian
Les plus de ventes
- Rue Henri Morel1 595 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue de Saint Eusoye1 818 €/m²4 ventes · 118 000 € médian
- Rue Oclin1 561 €/m²4 ventes · 116 735 € médian
- Rue du Général Leclerc1 639 €/m²3 ventes · 147 500 € médian
Les DPE à Sains-Morainvillers
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sains-MorainvillersDernières ventes à Sains-Morainvillers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rue De Saint Eusoye | 48 m² · 2 p. | 485 m² | 82 000 € | 1 708 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 85 m² · 4 p. | 1 733 m² | 165 000 € | 1 941 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Henri Morel | 215 m² · 7 p. | 1 513 m² | 261 550 € | 1 217 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Henri Morel | 100 m² · 5 p. | 938 m² | 95 000 € | 950 |
| mai 2024 | Maison | Rue Oclin | 70 m² · 3 p. | 786 m² | 135 470 € | 1 935 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Oclin | 88 m² · 4 p. | 1 140 m² | 88 000 € | 1 000 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du General Leclerc | 90 m² · 6 p. | 659 m² | 147 500 € | 1 639 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Cul De Sac | 134 m² · 6 p. | 1 883 m² | 155 000 € | 1 157 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Saint Eusoye | 85 m² · 2 p. | 1 314 m² | 130 000 € | 1 529 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Henri Morel | 116 m² · 4 p. | 1 760 m² | 185 000 € | 1 595 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du General Leclerc | 61 m² · 3 p. | 4 336 m² | 80 000 € | 1 311 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Oclin | 69 m² · 4 p. | 2 912 m² | 98 000 € | 1 420 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sains-Morainvillers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sains-Morainvillers (maisons 1 639 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brunvillers-la-Motte | 2,7 km | 1 724 (+5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Gannes | 3,4 km | 1 875 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Plainville | 3,7 km | 1 494 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ferrières | 3,7 km | 1 311 (-20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Welles-Pérennes | 3,8 km | 1 703 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Hérelle | 3,8 km | 1 547 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Maignelay-Montigny | 4,9 km | 1 601 (-2 %) | 2 069 | 103 |
| Prix immobilier Quinquempoix | 5,0 km | 1 522 (-7 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sains-Morainvillers
- Quel est le prix au m² à Sains-Morainvillers (60420) ?
- Pour une maison, 1 825 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +50 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 311 et 1 927 €/m².
- Combien coûte une maison à Sains-Morainvillers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sains-Morainvillers sur les deux dernières années publiées est de 135 470 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sains-Morainvillers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sains-Morainvillers ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sains-Morainvillers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Saint Eusoye (1 818 €/m²), Rue du Général Leclerc (1 639 €/m²), Rue Henri Morel (1 595 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sains-Morainvillers est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 639 contre 2 248 €/m²). Autour : Brunvillers-la-Motte 1 724 €/m², Gannes 1 875 €/m², Plainville 1 494 €/m², Ferrières 1 311 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sains-Morainvillers : 22 février 2025.
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