Prix immobilier à Maignelay-Montigny (60420)
Prix au m² et ventes réelles à Maignelay-Montigny, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 473 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Maignelay-Montigny en bref
À Maignelay-Montigny, une maison se vend en médiane 1 721 €/m², soit 162 000 € pour 96 m² (+3,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 440 €/m² (130 750 € en médiane), +17,9 % sur un an. Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Maignelay-Montigny se classe 464e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 780 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maignelay-Montigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 521 | 24 | — | — |
| 2022 | 1 607 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 573 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 664 | 18 | — | — |
| 2025 | 1 721 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Maignelay-Montigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 195 700 € | 73 m² | 2 796 | 3 |
| Maison 3 pièces | 137 500 € | 78 m² | 1 890 | 16 |
| Maison 4 pièces | 158 000 € | 90 m² | 1 731 | 16 |
| Maison 5 pièces | 172 000 € | 107 m² | 1 429 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 216 325 € | 151 m² | 1 580 | 4 |
Les rues de Maignelay-Montigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louis Henry2 235 €/m²4 ventes · 154 050 € médian
- Rue du Gen Leclerc2 094 €/m²14 ventes · 200 500 € médian
- Rue Antoine Wattellier1 963 €/m²4 ventes · 150 730 € médian
- Rue d'Audivillers1 909 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
- Rue de la Gare1 792 €/m²6 ventes · 135 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pierre Rondest1 065 €/m²3 ventes · 92 660 € médian
- Rue du 8 Mai1 123 €/m²4 ventes · 174 650 € médian
- Rue Antoine Marminia1 290 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
- Rue Henri Taurel1 344 €/m²3 ventes · 142 500 € médian
- Rue de la Madeleine1 351 €/m²11 ventes · 127 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gen Leclerc2 094 €/m²14 ventes · 200 500 € médian
- Rue de la Madeleine1 351 €/m²11 ventes · 127 000 € médian
- Rue Jacques Chivot1 509 €/m²7 ventes · 139 000 € médian
- Rue de la Gare1 792 €/m²6 ventes · 135 750 € médian
- Rue d'Audivillers1 909 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
Les DPE à Maignelay-Montigny
457 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Maignelay-MontignyDernières ventes à Maignelay-Montigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Sains | 87 m² · 3 p. | 942 m² | 198 000 € | 2 276 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 96 m² · 4 p. | 502 m² | 185 000 € | 1 927 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Georges Normand | 129 m² · 4 p. | 934 m² | 125 000 € | 969 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louis Henry | 82 m² · 4 p. | 667 m² | 217 800 € | 2 656 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Elie | 81 m² · 4 p. | 632 m² | 161 000 € | 1 988 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Gen De Gaulle | 85 m² · 4 p. | 662 m² | 155 000 € | 1 824 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 52 m² · 3 p. | 850 m² | 65 000 € | 1 250 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 82 m² · 3 p. | 56 m² | 97 000 € | 1 183 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Audivillers | 52 m² · 3 p. | 1 380 m² | 135 000 € | 2 596 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Gen Leclerc | 400 m² · 9 p. | 8 019 m² | 630 000 € | 1 575 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Antoine Wattellier | 73 m² · 3 p. | 1 026 m² | 130 000 € | 1 781 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Medard | 110 m² · 6 p. | 1 210 m² | 179 000 € | 1 627 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maignelay-Montigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maignelay-Montigny (maisons 1 601 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coivrel | 2,8 km | 1 680 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Brunvillers-la-Motte | 3,9 km | 1 724 (+8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ravenel | 4,1 km | 1 680 (+5 %) | 1 621 | 72 |
| Prix immobilier Ferrières | 4,2 km | 1 311 (-18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Martin-aux-Bois | 4,2 km | 1 630 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Plainval | 4,3 km | 1 957 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Godenvillers | 4,4 km | 1 952 (+22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Dompierre | 4,8 km | 1 390 (-13 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maignelay-Montigny
- Quel est le prix au m² à Maignelay-Montigny (60420) ?
- Pour une maison, 1 721 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +3,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 440 €/m² (1 ventes), +17,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 290 et 2 010 €/m².
- Combien coûte une maison à Maignelay-Montigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maignelay-Montigny sur les deux dernières années publiées est de 162 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maignelay-Montigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maignelay-Montigny ?
- Maison 4 pièces : 158 000 € (90 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 172 000 € (107 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maignelay-Montigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louis Henry (2 235 €/m²), Rue du Gen Leclerc (2 094 €/m²), Rue Antoine Wattellier (1 963 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pierre Rondest (1 065 €/m²), Rue du 8 Mai (1 123 €/m²), Rue Antoine Marminia (1 290 €/m²).
- Maignelay-Montigny est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 601 contre 2 248 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 069 contre 2 282 €/m²). Autour : Coivrel 1 680 €/m², Brunvillers-la-Motte 1 724 €/m², Ravenel 1 680 €/m², Ferrières 1 311 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maignelay-Montigny : 21 novembre 2025.
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