Prix immobilier à Margny-sur-Matz (60490)
Prix au m² et ventes réelles à Margny-sur-Matz, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 531 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Margny-sur-Matz en bref
À Margny-sur-Matz, une maison se vend en médiane 1 124 €/m², soit 185 000 € pour 106 m² (-49,6 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Margny-sur-Matz se classe 353e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 864 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Margny-sur-Matz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Margny-sur-Matz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 110 m² | 1 889 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 112 m² | 2 135 | 3 |
Les rues de Margny-sur-Matz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Jeu d'Arc2 213 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
- Rue du Chatelier2 092 €/m²4 ventes · 183 000 € médian
- Gr Grande Rue1 485 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Chatelier2 092 €/m²4 ventes · 183 000 € médian
- Gr Grande Rue1 485 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Jeu d'Arc2 213 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
Les DPE à Margny-sur-Matz
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 395 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Margny-sur-MatzDernières ventes à Margny-sur-Matz
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 130 m² · 4 p. | 1 022 m² | 185 000 € | 1 423 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pre Des Vignes | 196 m² · 7 p. | 3 330 m² | 240 000 € | 1 224 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Bois Cure | 88 m² · 3 p. | 418 m² | 90 000 € | 1 023 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chatelier | 80 m² · 3 p. | 734 m² | 75 000 € | 938 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 101 m² · 5 p. | 1 583 m² | 150 000 € | 1 485 |
| nov. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 110 m² · 4 p. | 943 m² | 273 000 € | 2 482 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Bois Cure | 112 m² · 6 p. | 598 m² | 250 000 € | 2 232 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 90 m² · 4 p. | 569 m² | 170 000 € | 1 889 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Jeu D Arc | 100 m² · 5 p. | 1 252 m² | 241 000 € | 2 410 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Sueur | 110 m² · 6 p. | 784 m² | 234 800 € | 2 135 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 124 m² · 5 p. | 1 436 m² | 239 000 € | 1 927 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Chatelier | 93 m² · 6 p. | 1 520 m² | 246 000 € | 2 645 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Margny-sur-Matz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Margny-sur-Matz (maisons 1 908 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mareuil-la-Motte | 2,7 km | 1 723 (-10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Marquéglise | 2,9 km | 2 103 (+10 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Vandélicourt | 3,0 km | 1 988 (+4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ricquebourg | 3,5 km | 1 933 (+1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ressons-sur-Matz | 3,5 km | 1 893 (-1 %) | 2 160 | 84 |
| Prix immobilier Vignemont | 4,1 km | 2 015 (+6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Élincourt-Sainte-Marguerite | 4,3 km | 2 067 (+8 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Marest-sur-Matz | 4,5 km | 1 938 (+2 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Margny-sur-Matz
- Quel est le prix au m² à Margny-sur-Matz (60490) ?
- Pour une maison, 1 124 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -49,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 439 et 2 227 €/m².
- Combien coûte une maison à Margny-sur-Matz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Margny-sur-Matz sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Margny-sur-Matz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Margny-sur-Matz ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Margny-sur-Matz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Jeu d'Arc (2 213 €/m²), Rue du Chatelier (2 092 €/m²), Gr Grande Rue (1 485 €/m²). Les plus accessibles : .
- Margny-sur-Matz est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 908 contre 2 248 €/m²). Autour : Mareuil-la-Motte 1 723 €/m², Marquéglise 2 103 €/m², Vandélicourt 1 988 €/m², Ricquebourg 1 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Margny-sur-Matz : 18 décembre 2025.
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