Prix immobilier à Saint-Omer-en-Chaussée (60860)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Omer-en-Chaussée, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 172 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Omer-en-Chaussée en bref
À Saint-Omer-en-Chaussée, une maison se vend en médiane 1 451 €/m², soit 181 000 € pour 83 m² (-22,6 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Saint-Omer-en-Chaussée se classe 364e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 039 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Omer-en-Chaussée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 796 | 8 |
| 2022 | 1 910 | 11 |
| 2024 | 1 875 | 5 |
| 2025 | 1 451 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Omer-en-Chaussée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 147 500 € | 72 m² | 2 011 | 4 |
| Maison 4 pièces | 182 650 € | 83 m² | 2 201 | 7 |
Les rues de Saint-Omer-en-Chaussée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Belloy2 027 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
- Rue de Picardie1 875 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Route D'oudeuil1 660 €/m²4 ventes · 135 750 € médian
- Rue de la Gare1 526 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc1 190 €/m²6 ventes · 109 288 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Maréchal Leclerc1 190 €/m²6 ventes · 109 288 € médian
- Rue de Belloy2 027 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
- Rue de la Gare1 526 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Route D'oudeuil1 660 €/m²4 ventes · 135 750 € médian
- Rue de Picardie1 875 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Saint-Omer-en-Chaussée
208 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois Mazille | 75 m² · 4 p. | 4 113 m² | 190 000 € | 2 533 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 45 m² · 2 p. | 51 m² | 64 500 € | 1 433 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Normandie | 130 m² · 4 p. | 514 m² | 191 000 € | 1 469 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Picardie | 98 m² · 6 p. | 842 m² | 140 000 € | 1 429 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Belloy | 154 m² · 5 p. | 3 616 m² | 189 000 € | 1 227 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Belloy | 98 m² · 4 p. | 1 400 m² | 259 009 € | 2 643 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Sanguine | 83 m² · 4 p. | 3 736 m² | 182 650 € | 2 201 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 76 m² · 4 p. | 1 622 m² | 181 000 € | 2 382 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Des Forges | 75 m² · 3 p. | 5 000 m² | 60 000 € | 800 |
| févr. 2025 | Maison | Rte D'Oudeuil | 83 m² · 3 p. | 553 m² | 105 000 € | 1 265 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Picardie | 88 m² · 5 p. | 623 m² | 165 000 € | 1 875 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Belloy | 70 m² · 3 p. | 1 236 m² | 193 000 € | 2 757 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Omer-en-Chaussée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Omer-en-Chaussée (maisons 1 875 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oudeuil | 2,3 km | 1 748 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Milly-sur-Thérain | 3,4 km | 1 583 (-16 %) | 2 509 | 103 |
| Prix immobilier Achy | 3,6 km | 1 965 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pisseleu | 4,1 km | 1 989 (+6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bonnières | 4,6 km | 1 739 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Blicourt | 4,9 km | 1 978 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Haute-Épine | 5,2 km | 1 480 (-21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Marseille-en-Beauvaisis | 5,7 km | 1 587 (-15 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Omer-en-Chaussée
- Quel est le prix au m² à Saint-Omer-en-Chaussée (60860) ?
- Pour une maison, 1 451 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -22,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 431 et 2 220 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Omer-en-Chaussée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Omer-en-Chaussée sur les deux dernières années publiées est de 181 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Omer-en-Chaussée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Omer-en-Chaussée ?
- Maison 4 pièces : 182 650 € (83 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Omer-en-Chaussée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Belloy (2 027 €/m²), Rue de Picardie (1 875 €/m²), Route D'oudeuil (1 660 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Omer-en-Chaussée est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 875 contre 2 248 €/m²). Autour : Oudeuil 1 748 €/m², Milly-sur-Thérain 1 583 €/m², Achy 1 965 €/m², Pisseleu 1 989 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Omer-en-Chaussée : 22 décembre 2025.
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