Prix immobilier à Bazoches-au-Houlme (61210)
Prix au m² et ventes réelles à Bazoches-au-Houlme, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 449 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Bazoches-au-Houlme en bref
À Bazoches-au-Houlme, une maison se vend en médiane 1 330 €/m², soit 128 875 € pour 98 m² (+8,2 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Bazoches-au-Houlme se classe 164e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 850 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazoches-au-Houlme
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 898 | 8 |
| 2023 | 1 023 | 7 |
| 2024 | 1 229 | 5 |
| 2025 | 1 330 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Bazoches-au-Houlme
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 750 € | 78 m² | 1 261 | 6 |
| Maison 4 pièces | 105 526 € | 106 m² | 1 002 | 4 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 106 m² | 1 177 | 5 |
Les DPE à Bazoches-au-Houlme
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bazoches-au-HoulmeDernières ventes à Bazoches-au-Houlme
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Putanges | 106 m² · 5 p. | 1 676 m² | 141 000 € | 1 330 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Quarantaine | 158 m² · 5 p. | 834 m² | 186 000 € | 1 177 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 66 m² · 3 p. | 299 m² | 109 000 € | 1 652 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Putanges | 83 m² · 5 p. | 373 m² | 90 000 € | 1 084 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Hirondelles | 112 m² · 4 p. | 1 314 m² | 109 753 € | 980 |
| mars 2025 | Maison | Le Pont De Baize | 76 m² · 2 p. | 907 m² | 206 000 € | 2 711 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Centre | 104 m² · 6 p. | 1 195 m² | 157 000 € | 1 510 |
| juin 2024 | Maison | La Basse Guilberdiere | 98 m² · 4 p. | 4 127 m² | 150 000 € | 1 531 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Putanges | 117 m² · 3 p. | 105 m² | 82 500 € | 705 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 72 m² · 3 p. | 696 m² | 80 000 € | 1 111 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Putanges | 85 m² · 3 p. | 1 002 m² | 170 000 € | 2 000 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Putanges | 95 m² · 6 p. | 777 m² | 116 750 € | 1 229 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazoches-au-Houlme
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazoches-au-Houlme (maisons 1 091 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ménil-Hermei | 3,8 km | 1 016 (-7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Les Loges-Saulces | 5,1 km | 1 419 (+30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Mieux | 5,2 km | 1 585 (+45 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Bû | 6,1 km | 1 696 (+55 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Putanges-le-Lac | 6,4 km | 1 224 (+12 %) | — | 118 |
| Prix immobilier Pierrepont | 7,7 km | 1 077 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Noron-l'Abbaye | 7,8 km | 1 667 (+53 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Philbert-sur-Orne | 7,9 km | 1 280 (+17 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazoches-au-Houlme
- Quel est le prix au m² à Bazoches-au-Houlme (61210) ?
- Pour une maison, 1 330 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 830 et 1 391 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazoches-au-Houlme ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazoches-au-Houlme sur les deux dernières années publiées est de 128 875 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazoches-au-Houlme ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazoches-au-Houlme ?
- Maison 4 pièces : 105 526 € (106 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (106 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bazoches-au-Houlme est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 091 contre 1 281 €/m²). Autour : Ménil-Hermei 1 016 €/m², Les Loges-Saulces 1 419 €/m², Saint-Martin-de-Mieux 1 585 €/m², Saint-Pierre-du-Bû 1 696 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazoches-au-Houlme : 24 octobre 2025.
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