Prix immobilier à Ménil-Hermei (61210)
Prix au m² et ventes réelles à Ménil-Hermei, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 208 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2024.
Ménil-Hermei en bref
À Ménil-Hermei, une maison se vend en médiane 1 016 €/m², soit 48 000 € pour 75 m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Ménil-Hermei se classe 192e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 166 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ménil-Hermei
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 998 | 6 |
| 2022 | 825 | 9 |
| 2024 | 877 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Ménil-Hermei
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 58 000 € | 68 m² | 998 | 6 |
Les rues de Ménil-Hermei : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Vieville1 202 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Route de Rabodanges1 125 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Route des Isles Bardel1 038 €/m²4 ventes · 50 000 € médian
- Route de Falaise836 €/m²4 ventes · 68 000 € médian
- Place de L'eglise682 €/m²3 ventes · 31 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Falaise836 €/m²4 ventes · 68 000 € médian
- Route des Isles Bardel1 038 €/m²4 ventes · 50 000 € médian
- Rue de la Vieville1 202 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Place de L'eglise682 €/m²3 ventes · 31 000 € médian
- Route de Rabodanges1 125 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Ménil-Hermei
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ménil-HermeiDernières ventes à Ménil-Hermei
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Valmiere | 127 m² · 6 p. | 3 883 m² | 154 000 € | 1 213 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Isles Bardel | 60 m² · 3 p. | 493 m² | 40 000 € | 667 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Isles Bardel | 35 m² · 2 p. | 1 500 m² | 50 000 € | 1 429 |
| août 2024 | Maison | Rte De Falaise | 73 m² · 3 p. | 280 m² | 36 000 € | 493 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Rabodanges | 40 m² · 2 p. | 31 m² | 45 000 € | 1 125 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Falaise | 75 m² · 4 p. | 2 060 m² | 46 000 € | 613 |
| janv. 2024 | Maison | Che De La Plotiere | 90 m² · 4 p. | 1 867 m² | 62 500 € | 694 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Falaise | 85 m² · 3 p. | 315 m² | 90 000 € | 1 059 |
| août 2023 | Maison | Rte De Rabodanges | 87 m² · 6 p. | 1 861 m² | 126 000 € | 1 448 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Valmiere | 64 m² · 3 p. | 6 734 m² | 65 000 € | 1 016 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Menil Vin | 52 m² · 3 p. | 404 m² | 51 000 € | 981 |
| févr. 2023 | Maison | Cour Vacquet | 99 m² · 3 p. | 833 m² | 114 000 € | 1 152 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ménil-Hermei
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ménil-Hermei (maisons 1 016 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bazoches-au-Houlme | 3,8 km | 1 091 (+7 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Philbert-sur-Orne | 4,1 km | 1 280 (+26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Les Loges-Saulces | 4,4 km | 1 419 (+40 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Villement | 5,7 km | 1 035 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pierrepont | 6,5 km | 1 077 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Putanges-le-Lac | 6,6 km | 1 224 (+20 %) | — | 118 |
| Prix immobilier Sainte-Honorine-la-Guillaume | 6,9 km | 1 241 (+22 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Mieux | 7,5 km | 1 585 (+56 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ménil-Hermei
- Quel est le prix au m² à Ménil-Hermei (61210) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 676 et 1 253 €/m².
- Combien coûte une maison à Ménil-Hermei ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ménil-Hermei sur les deux dernières années publiées est de 48 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ménil-Hermei ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ménil-Hermei ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ménil-Hermei ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Vieville (1 202 €/m²), Route de Rabodanges (1 125 €/m²), Route des Isles Bardel (1 038 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ménil-Hermei est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 016 contre 1 281 €/m²). Autour : Bazoches-au-Houlme 1 091 €/m², Saint-Philbert-sur-Orne 1 280 €/m², Les Loges-Saulces 1 419 €/m², Le Mesnil-Villement 1 035 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ménil-Hermei : 20 novembre 2024.
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