Prix immobilier à Le Mesnil-Villement (14690)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mesnil-Villement, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 282 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Le Mesnil-Villement en bref
À Le Mesnil-Villement, une maison se vend en médiane 589 €/m², soit 62 500 € pour 80 m² (-37,1 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Le Mesnil-Villement se classe 363e sur 368 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mesnil-Villement
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Mesnil-Villement
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 53 750 € | 74 m² | 893 | 4 |
| Maison 5 pièces | 106 000 € | 90 m² | 936 | 4 |
Les DPE à Le Mesnil-Villement
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Mesnil-VillementDernières ventes à Le Mesnil-Villement
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Viaduc | 86 m² · 5 p. | 247 m² | 65 000 € | 756 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Viaduc | 83 m² · 4 p. | 229 m² | 35 000 € | 422 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Buissonnerie | 74 m² · 3 p. | 1 410 m² | 57 120 € | 772 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Bateau | 44 m² · 4 p. | 2 514 m² | 60 000 € | 1 364 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Riviere | 95 m² · 5 p. | 260 m² | 97 000 € | 1 021 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Teinture | 135 m² · 5 p. | 2 305 m² | 115 000 € | 852 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Hamel | 78 m² · 5 p. | 342 m² | 119 000 € | 1 526 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Landelle | 65 m² · 4 p. | 3 073 m² | 160 000 € | 2 462 |
| mars 2023 | Maison | Rte Du Viaduc | 124 m² · 4 p. | 346 m² | 47 500 € | 383 |
| déc. 2022 | Maison | Imp De La Gare | 65 m² · 3 p. | 2 012 m² | 130 000 € | 2 000 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Haute Devise | 91 m² · 4 p. | 1 241 m² | 65 000 € | 714 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Buissonnerie | 72 m² · 4 p. | 475 m² | 105 000 € | 1 458 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mesnil-Villement
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mesnil-Villement (maisons 1 035 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ménil-Hubert-sur-Orne | 2,5 km | 1 008 (-3 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Philbert-sur-Orne | 2,6 km | 1 280 (+24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pont-d'Ouilly | 3,6 km | 1 389 (+34 %) | 2 531 | 33 |
| Prix immobilier Cahan | 4,8 km | 1 081 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pierrepont | 5,2 km | 1 077 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pierrefitte-en-Cinglais | 5,5 km | 1 170 (+13 %) | 874 | 16 |
| Prix immobilier Les Loges-Saulces | 5,6 km | 1 419 (+37 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ménil-Hermei | 5,7 km | 1 016 (-2 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mesnil-Villement
- Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Villement (14690) ?
- Pour une maison, 589 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -37,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 760 et 1 509 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mesnil-Villement ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mesnil-Villement sur les deux dernières années publiées est de 62 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mesnil-Villement ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Mesnil-Villement ?
- Maison 4 pièces : 53 750 € (74 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 106 000 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Mesnil-Villement est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 035 contre 2 470 €/m²). Autour : Ménil-Hubert-sur-Orne 1 008 €/m², Saint-Philbert-sur-Orne 1 280 €/m², Pont-d'Ouilly 1 389 €/m², Cahan 1 081 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mesnil-Villement : 29 décembre 2025.
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