Prix immobilier à Ménil-Hubert-sur-Orne (61430)
Prix au m² et ventes réelles à Ménil-Hubert-sur-Orne, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 472 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Ménil-Hubert-sur-Orne en bref
À Ménil-Hubert-sur-Orne, une maison se vend en médiane 1 603 €/m², soit 126 500 € pour 80 m² (+91,3 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Ménil-Hubert-sur-Orne se classe 197e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 215 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ménil-Hubert-sur-Orne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 906 | 13 |
| 2022 | 1 138 | 5 |
| 2023 | 1 136 | 7 |
| 2024 | 838 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Ménil-Hubert-sur-Orne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 37 000 € | 44 m² | 740 | 3 |
| Maison 4 pièces | 146 950 € | 115 m² | 1 478 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 214 000 € | 186 m² | 1 264 | 6 |
Les rues de Ménil-Hubert-sur-Orne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Meandre1 278 €/m²5 ventes · 109 210 € médian
- Route de Caen862 €/m²5 ventes · 72 500 € médian
- Rue Saint Jean562 €/m²4 ventes · 34 900 € médian
Les plus de ventes
- Route de Caen862 €/m²5 ventes · 72 500 € médian
- Rue du Meandre1 278 €/m²5 ventes · 109 210 € médian
- Rue Saint Jean562 €/m²4 ventes · 34 900 € médian
Les DPE à Ménil-Hubert-sur-Orne
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 50 m² · 2 p. | 1 236 m² | 37 000 € | 740 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Meandre | 90 m² · 4 p. | 1 215 m² | 133 000 € | 1 478 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Meandre | 43 m² · 2 p. | 3 314 m² | 75 000 € | 1 744 |
| févr. 2025 | Maison | La Branle | 177 m² · 6 p. | 2 370 m² | 305 750 € | 1 727 |
| nov. 2024 | Maison | La Cauniere | 240 m² · 8 p. | 2 533 m² | 160 000 € | 667 |
| oct. 2024 | Maison | La Vieille Rue | 119 m² · 5 p. | 138 m² | 120 000 € | 1 008 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bateau | 121 m² · 6 p. | 2 375 m² | 191 000 € | 1 579 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Meandre | 150 m² · 7 p. | 570 m² | 98 000 € | 653 |
| mai 2024 | Maison | Rue Saint Jean | 70 m² · 3 p. | 270 m² | 40 000 € | 571 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Meandre | 115 m² · 4 p. | 532 m² | 146 950 € | 1 278 |
| déc. 2023 | Maison | La Branle | 44 m² · 2 p. | 1 201 m² | 31 000 € | 705 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Roy Crane | 194 m² · 6 p. | 5 656 m² | 237 000 € | 1 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ménil-Hubert-sur-Orne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ménil-Hubert-sur-Orne (maisons 1 008 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Mesnil-Villement | 2,5 km | 1 035 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cahan | 2,5 km | 1 081 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pont-d'Ouilly | 2,6 km | 1 389 (+38 %) | 2 531 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Philbert-sur-Orne | 3,5 km | 1 280 (+27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Berjou | 4,9 km | 1 342 (+33 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sainte-Honorine-la-Chardonne | 5,9 km | 1 111 (+10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Le Bô | 6,4 km | 1 366 (+36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pierrefitte-en-Cinglais | 6,4 km | 1 170 (+16 %) | 874 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ménil-Hubert-sur-Orne
- Quel est le prix au m² à Ménil-Hubert-sur-Orne (61430) ?
- Pour une maison, 1 603 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +91,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 686 et 1 292 €/m².
- Combien coûte une maison à Ménil-Hubert-sur-Orne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ménil-Hubert-sur-Orne sur les deux dernières années publiées est de 126 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ménil-Hubert-sur-Orne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ménil-Hubert-sur-Orne ?
- Maison 4 pièces : 146 950 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ménil-Hubert-sur-Orne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Meandre (1 278 €/m²), Route de Caen (862 €/m²), Rue Saint Jean (562 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ménil-Hubert-sur-Orne est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 008 contre 1 281 €/m²). Autour : Le Mesnil-Villement 1 035 €/m², Cahan 1 081 €/m², Pont-d'Ouilly 1 389 €/m², Saint-Philbert-sur-Orne 1 280 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ménil-Hubert-sur-Orne : 16 octobre 2025.
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