Prix immobilier à Berjou (61430)
Prix au m² et ventes réelles à Berjou, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 417 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Berjou en bref
À Berjou, une maison se vend en médiane 1 230 €/m², soit 109 500 € pour 78 m² (-26,4 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Berjou se classe 88e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berjou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 813 | 6 |
| 2025 | 1 230 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Berjou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 139 100 € | 115 m² | 1 500 | 3 |
Les DPE à Berjou
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 88 m² · 5 p. | 913 m² | 139 100 € | 1 581 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lieutenant Galvin | 115 m² · 5 p. | 1 130 m² | 110 920 € | 965 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Presbytere | 50 m² · 2 p. | 117 m² | 46 000 € | 920 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gare | 89 m² · 6 p. | 602 m² | 109 500 € | 1 230 |
| août 2025 | Maison | Pl Saint Michel | 45 m² · 4 p. | 3 288 m² | 56 750 € | 1 261 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg Labbe | 63 m² · 4 p. | 4 841 m² | 89 900 € | 1 427 |
| juil. 2024 | Maison | Le Gue Besnard | 155 m² · 6 p. | 18 045 m² | 297 000 € | 1 916 |
| juin 2023 | Maison | Les Cours | 58 m² · 3 p. | 556 m² | 82 490 € | 1 422 |
| mars 2023 | Maison | Rte De La Vallee - Cambercourt | 120 m² · 5 p. | 3 927 m² | 180 000 € | 1 500 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Oiseaux | 75 m² · 3 p. | 8 473 m² | 122 000 € | 1 627 |
| déc. 2021 | Maison | Le Bourg | 117 m² · 7 p. | 857 m² | 76 000 € | 650 |
| nov. 2021 | Maison | La Louviere | 80 m² · 4 p. | 5 357 m² | 65 000 € | 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berjou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berjou (maisons 1 342 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Denis-de-Méré | 2,0 km | 1 251 (-7 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Cahan | 2,6 km | 1 081 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sainte-Honorine-la-Chardonne | 3,1 km | 1 111 (-17 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Regard | 4,8 km | 1 156 (-14 %) | 883 | 73 |
| Prix immobilier Ménil-Hubert-sur-Orne | 4,9 km | 1 008 (-25 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Pont-d'Ouilly | 5,0 km | 1 389 (+4 %) | 2 531 | 33 |
| Prix immobilier Clécy | 5,9 km | 1 555 (+16 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Athis-Val de Rouvre | 6,6 km | 1 183 (-12 %) | 1 559 | 159 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berjou
- Quel est le prix au m² à Berjou (61430) ?
- Pour une maison, 1 230 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -26,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 894 et 1 520 €/m².
- Combien coûte une maison à Berjou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berjou sur les deux dernières années publiées est de 109 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berjou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berjou ?
- Maison 5 pièces : 139 100 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Berjou est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 342 contre 1 281 €/m²). Autour : Saint-Denis-de-Méré 1 251 €/m², Cahan 1 081 €/m², Sainte-Honorine-la-Chardonne 1 111 €/m², Saint-Pierre-du-Regard 1 156 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berjou : 23 décembre 2025.
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