Prix immobilier à Willeman (62770)
Prix au m² et ventes réelles à Willeman, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 183 habitants. Dernière vente connue : 28 mai 2025.
Willeman en bref
À Willeman, une maison se vend en médiane 1 182 €/m², soit 93 500 € pour 110 m² (+7,5 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Willeman se classe 641e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Willeman
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Willeman
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 60 m² | 1 182 | 3 |
Les DPE à Willeman
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 137 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 535 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à WillemanDernières ventes à Willeman
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 110 m² · 3 p. | 4 725 m² | 130 000 € | 1 182 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Vallee | 60 m² · 3 p. | 3 844 m² | 85 000 € | 1 417 |
| oct. 2024 | Maison | Rue D Oeuf En Ternois | 120 m² · 5 p. | 902 m² | 102 000 € | 850 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Rossignol | 60 m² · 3 p. | 4 855 m² | 66 000 € | 1 100 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 126 m² · 8 p. | 304 m² | 97 000 € | 770 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 105 m² · 3 p. | 517 m² | 75 000 € | 714 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Rossignol | 145 m² · 5 p. | 1 102 m² | 142 000 € | 979 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Mont Plaisir | 170 m² · 5 p. | 3 317 m² | 145 000 € | 853 |
| août 2021 | Maison | Rue De La Vallee | 103 m² · 4 p. | 4 067 m² | 195 000 € | 1 893 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De La Vallee | 60 m² · 3 p. | 3 484 m² | 65 000 € | 1 083 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De Valieres | 112 m² · 4 p. | 922 m² | 134 009 € | 1 197 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Willeman
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Willeman (maisons 1 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vieil-Hesdin | 3,5 km | 1 277 (+18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Œuf-en-Ternois | 3,8 km | 1 317 (+22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Humières | 4,2 km | 802 (-26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Wail | 4,3 km | 1 219 (+13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Galametz | 4,6 km | 973 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fillièvres | 5,2 km | 1 240 (+14 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Le Parcq | 6,2 km | 1 429 (+32 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Humerœuille | 6,4 km | 1 484 (+37 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Willeman
- Quel est le prix au m² à Willeman (62770) ?
- Pour une maison, 1 182 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 851 et 1 189 €/m².
- Combien coûte une maison à Willeman ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Willeman sur les deux dernières années publiées est de 93 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Willeman ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Willeman ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Willeman est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 083 contre 1 638 €/m²). Autour : Vieil-Hesdin 1 277 €/m², Œuf-en-Ternois 1 317 €/m², Humières 802 €/m², Wail 1 219 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Willeman : 28 mai 2025.
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