Prix immobilier à Wail (62770)
Prix au m² et ventes réelles à Wail, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 261 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Wail en bref
À Wail, une maison se vend en médiane 1 407 €/m², soit 140 000 € pour 112 m² (+33,2 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Wail se classe 574e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 762 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Wail
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 220 | 7 |
| 2022 | 1 417 | 5 |
| 2024 | 1 056 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Wail
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 144 000 € | 90 m² | 1 534 | 4 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 115 m² | 1 143 | 3 |
Les rues de Wail : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Quatrevaux1 473 €/m²5 ventes · 159 000 € médian
- Gr Grand Rue1 163 €/m²8 ventes · 116 400 € médian
- Rue du Marais1 143 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 163 €/m²8 ventes · 116 400 € médian
- Rue de Quatrevaux1 473 €/m²5 ventes · 159 000 € médian
- Rue du Marais1 143 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Wail
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pre | 94 m² · 3 p. | 1 255 m² | 150 000 € | 1 596 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Quatrevaux | 115 m² · 5 p. | 1 436 m² | 140 000 € | 1 217 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Quatrevaux | 112 m² · 3 p. | 4 290 m² | 165 000 € | 1 473 |
| juin 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 152 m² · 5 p. | 1 788 m² | 80 000 € | 526 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Valentin | 114 m² · 6 p. | 1 737 m² | 110 000 € | 965 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Marais | 71 m² · 4 p. | 1 288 m² | 75 000 € | 1 056 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Quatrevaux | 147 m² · 7 p. | 7 320 m² | 246 100 € | 1 674 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Marais | 105 m² · 5 p. | 3 065 m² | 120 000 € | 1 143 |
| juil. 2023 | Maison | Gr Grand Rue | 86 m² · 3 p. | 4 008 m² | 95 000 € | 1 105 |
| mars 2023 | Maison | Gr Grand Rue | 60 m² · 3 p. | 561 m² | 138 000 € | 2 300 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Neuve | 60 m² · 3 p. | 2 000 m² | 85 000 € | 1 417 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Silo | 72 m² · 3 p. | 8 558 m² | 118 680 € | 1 648 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Wail
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Wail (maisons 1 219 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Galametz | 1,5 km | 973 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vieil-Hesdin | 3,2 km | 1 277 (+5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vacqueriette-Erquières | 3,3 km | 1 111 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Georges | 3,8 km | 1 463 (+20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Quœux-Haut-Maînil | 3,8 km | 1 023 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fillièvres | 4,0 km | 1 240 (+2 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Willeman | 4,3 km | 1 083 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fontaine-l'Étalon | 5,3 km | 1 176 (-4 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Wail
- Quel est le prix au m² à Wail (62770) ?
- Pour une maison, 1 407 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +33,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 989 et 1 608 €/m².
- Combien coûte une maison à Wail ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Wail sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Wail ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Wail ?
- Maison 5 pièces : 120 000 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Wail ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Quatrevaux (1 473 €/m²), Gr Grand Rue (1 163 €/m²), Rue du Marais (1 143 €/m²). Les plus accessibles : .
- Wail est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 219 contre 1 638 €/m²). Autour : Galametz 973 €/m², Vieil-Hesdin 1 277 €/m², Vacqueriette-Erquières 1 111 €/m², Saint-Georges 1 463 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Wail : 26 septembre 2025.
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